Merginos planams pasikeitus ir jai nusprendus įsikurti užsienyje, paaiškėjo, kad naujas butas sostinėje niekam nebereikalingas.
Butas tapo našta
Iš anksto už dar nepastatytą butą sumokėjęs beveik 50 tūkst. litų, Aivaras suka galvą, kaip atsikratyti našta tapusio būsto daugiabutyje, mat už nereikalingą būstą jam dar tektų pakloti per 250 tūkst. litų.
Vyriškis už 60 tūkst. litų norėtų teisę į rezervuotą butą perleisti kam nors kitam.
Šios sumos Aivarui pakaktų, kad atgautų pinigus už būsto rezervaciją ir sumokėtų baudą statytojams už sutartyje pakeistą savininko vardą.
„Užsidirbti nenoriu, man liks tik simbolinė suma. Buto, kurį rezervavau dar pernai, kol namas nebuvo pastatytas, kaina – apie 4500 litų už kvadratinį metrą“, – „Sostinei“ aiškino Aivaras.
Kainos – sumažėjusios
Nekilnojamojo turto agentūros „OberHaus“ generalinis direktorius Vytas Zabilius sakė, kad būstą sumanę įsigyti pirkėjai turėtų apsvarstyti, kas jiems labiau apsimoka.
„Čia – paprasta matematika. Sėdi su skaičiuotuvu ir susiskaičiuoji, kaip butą pirkti geriau – iš statytojų ar rezervaciją iš fizinio asmens“, – kalbėjo V.Zabilius.
Jis pridūrė, kad panašių butų, kokio rezervaciją siūlo pirkti vienas gyventojas, kainos Perkūnkiemyje šiuo metu yra sumažintos.
„Prekyba atsigavusi, nes Perkūnkiemio butų kainos yra pakoreguotos. Siūlomo rezervuoto buto kaina panaši į šiuo metu nustatytas kainas, tačiau rezervuotas butas – jau pastatytas, o kiti namai dar tik bus statomi.
Jeigu pirkėjas nuomojasi butą, jam reikėtų apskaičiuoti, ar dar metus mokėti nuomą, ar geriau pirkti jau pastatytą butą“, – teigė V.Zabilius.
Siūlo išnuomoti
Susidomėti jau rezervuotais butais galėtų ir nekilnojamojo turto agentūros. Tačiau tik užimdamos tarpininko poziciją, jeigu iš karto turėtų siūlomų butų pirkėjus.
Gyventojams, rezervavusiems butus naujos statybos daugiabučiuose, tačiau nebenorintiems jų pirkti, A.Zabilius taip pat patarė viską iki smulkmenų suskaičiuoti.
„Jeigu šiuo metu parduodami butai kainuoja tiek pat kiek rezervuoti, paprasčiausia žmogui būtų butą vis dėlto nusipirkti ir jį išnuomoti.
Butų nuoma šiuo metu yra paklausi. O po 2-3 metų tą patį butą žmogus, manau, galės laisvai parduoti“, – įsitikinęs V.Zabilius.
Pasiūla kitąmet nedidės
Padėtis nekilnojamojo turto rinkoje šiuo metu yra į naudą pirkėjams.
„Nekilnojamojo turto rinka grįžusi į prieš metus kitus buvusį lygį, todėl ateina metas pinigus geriau investuoti, o ne laikyti kojinėje.
Žinoma, galima ir palaukti, bet manau, kad pasiūla kitais metais nebus auksinė“, – pabrėžė V.Zabilius.