Tokios akcijos Vilniuje vienu metu ėmėsi net dvi nekilnojamojo turto plėtros bendrovės – „Vilmesta“ ir „Sklypas“.
„Gyvenk nemokamai“ – vilioja jos. Tereikia nusipirkti butą ir sąskaitas už komunalines paslaugas galima pamiršti.
Net trejus metus už komunalines paslaugas nemokės tie, kurie įsigis bendrovės „Vilmesta“ pastatytus didesnius nei 73 kvadratinių metrų ploto butus Naujojoje Pilaitėje. Mažesnių butų pirkėjai šia dovana džiaugsis trumpiau – 18 mėnesių.
Bendrovė „Sklypas“ gyventi nemokamai siūlo visiems daugiabučio namo Mindaugo gatvėje butų pirkėjams. Tačiau ši laimė truks tik metus.
Sąskaitos už šildymą negąsdina
Įmonės žada sumokėti už butų šildymą, elektrą, karštą ir šaltą vandenį, patalpų ir kiemo valymą, šiukšlių išvežimą. Tiesa, yra papildomų sąlygų, apie kurias bendrovės „Vilmestos projektai“ direktorė Vaidutė Gvozdovienė plačiau nenorėjo kalbėti.
„Nusipirkite mūsų butą ir viską sužinosite“, – pasiūlė ji.
Šiuo metu Naujojoje Pilaitėje bendrovė turi maždaug šimtą neparduotų butų.
Vieni jų – su daline apdaila, kiti – įrengti. Kvadratinio metro su visa apdaila kaina – nuo 6500 litų. Tačiau V.Gvozdovienė neslėpė, jog galutinė kaina – susitarimo reikalas.
Imtis tokios akcijos bendrovė nusprendė matydama, jog pirkėjus labiausiai gąsdina būsimos didelės sąskaitos už šildymą. Kadangi, anot V.Gvozdovienės, „Vilmestos“ pastatyti butai yra šilti ir ekonomiški, įmonė drąsiai gali prisiimti šią finansinę naštą.
„Norime parodyti, kad mūsų pastatyti namai yra geri, todėl žmonės gali nesibaiminti dėl sąskaitų už šildymą“, – aiškino įmonės vadovė.
Idėją nusižiūrėjo užsienyje
Bendrovės „Sklypas“ pardavimo vadovė Adonė Janulytė buvo kur kas atviresnė: „Žinoma, nesirengiame apmokėti bet kokių sąskaitų, nustatėme 400 litų per mėnesį ribą. Toks susitarimas bus įrašytas į buto pirkimo sutartį“.
Iš 120 butų Mindaugo gatvėje pastatytame daugiabutyje šiuo metu neparduoti 22.
Vieno kvadratinio metro su daline apdaila kaina – nuo 5800 litų.
Anot A.Janulytės, šiandien nėra nė vieno potencialaus pirkėjo, kuris iš statytojų nesitikėtų kokių nors nuolaidų, dovanų. Visi kuo nors vilioja pirkėjus ir tai jiems iš tiesų daro poveikį.
„Šios akcijos idėją nusižiūrėjome užsienyje. Manau, kad pasiūlymas iš tiesų yra naudingas buto pirkėjui. Tačiau ar tai pasiteisins, parodys laikas“, – sakė „Sklypo“ atstovė.
Pardavėjai neriasi iš kailio
Originaliai pirkėjus vilioja ir Vilniaus priemiestyje Burbiškėse naują daugiabučių kvartalą „Burbiškių kalva“ statanti bendrovė „Piliuona“. „Keičiam jūsų seną butą į mūsų naują?“ – siūlo verslininkai.
Taip statytojai tikisi prisivilioti gyventojus, kurie šiuo metu yra įsikūrę senos statybos bute, tačiau svarsto galimybę jį parduoti ir persikelti į naują būstą.
Vis dėlto ant šio kabliuko užkibusiems pirkėjams neteks pamiršti senojo buto pardavimo rūpesčių.
Pardavėjai tik siūlo užstatyti savo senąjį būstą ir bent metams atidėti iki 200 tūkst. litų įmoką už naują butą.
Tad pirkėjai galės iš banko pasiskolinti tik dalį būstui pirkti reikalingos sumos, o imdami mažesnę paskolą, ją gaus lengviau.
Likusią dalį statybų bendrovei pirkėjai galės sumokėti per metus pardavę senąjį butą.
Aišku, galima ir prieš perkant naująjį butą parduoti senąjį, tačiau tuomet, kol vyks statybos ir remontas, būsimiems naujakuriams laikinai būstą tektų nuomotis.
* * *
Statybininkai savęs nenuskriaus
Nerijus Valikonis, nekilnojamojo turto bendrovės „Inreal“ Tarpininkavimo departamento vadovas:
„Tokios statybininkų akcijos manęs nestebina. Tą patį dabar daro ir naujų automobilių pardavėjai, žadėdami automobilių pirkėjams kompensuoti degalų sąnaudas net tūkstančiams kilometrų.
Nemanau, kad statybininkams dėl tokios akcijos grėstų didelės išlaidos. Nepaisant to, kad šilumos kaina šį sezoną gerokai padidės, nauji namai yra šilti, todėl sąskaitos tikrai nebus itin didelės.
Tuo tarpu pirkėjų dėmesį tokia akcija tikrai turėtų patraukti. Žmonėms juk patogu metus ar daugiau visai nesirūpinti sąskaitomis už komunalines paslaugas, o tuos pinigus skirti paskolai mokėti ar butui įsirengti“.