Nekilnojamojo turto rinkoje įsivyravus štiliui, butais prekiaujančios bendrovės įvairiausiais būdais stengiasi pritraukti pirkėjus.
Šįkart bendrovės užsidirbti nusprendė neįprastu būdu.
Kai kurios nekilnojamojo turto bendrovės savo turtą išparduos aukcionų metu.
Pardavinės penkis butus
Vilniečiai, svajojantys apie butą Verkiuose, nuo ateinančio pirmadienio turėtų suklusti.
Įmonė „Perspektyvios idėjos“, kuri pardavinėja butus kvartale „Verkių namai“, interneto tinklalapyje paskelbs virtualų aukcioną. Iki metų pabaigos bus pardavinėjami penki butai, kurių kaina aukciono metu kasdien ne didės, bet mažės.
„Šis aukcionas vyks olandišku principu. Pradžioje paskelbsime butų pradinę kainą, o po to ją kasdien mažinsime.
Pirkėjas pats turės nuspręsti, kada kaina yra pati geriausia ir kada galima pirkti butą. Priešingu atveju atpigusį butą jam iš panosės gali nugvelbti kitas pirkėjas.
Nėra blogo turto, yra tik bloga jo kaina. Esant dabartinei situacijai norime pažiūrėti, kokia būsto kaina klientui yra patraukliausia. Tad šis aukcionas bus kaip ir rodiklis, kiek gyventojai gali mokėti už būstą“, – teigė bendrovės „Perspektyvios idėjos“ projektų vadovas Arūnas Miknevičius.
Namus galima ir apžiūrėti
Interneto tinklalapyje www.verkiunamai.lt rengiamas aukcionas vyks iki metų pabaigos. Aukcione dalyvaujančių butų kainos mažės kasdien nuo 1000 iki 5000 litų.
Tiesa, iki kiek pardavėjai ketina nuleisti butų kainą, A.Miknevičius išduoti neketino.
„Tegu lieka nedidelė intriga. Juk kitaip pirkėjams nebus azarto dalyvauti aukcione.
Per daug sumažinti butų kainos taip pat negalime. Butų kainos bus proto ribose, nes parduoti per pigiai negalime. Kitaip patirtume nuostolių“, – teigė projektų vadovas.
Susidomėję aukcione parduodamais butais, Vilniaus gyventojai juos gali ir apžiūrėti.
Beveik visi butai „Verkių namuose“ jau yra baigti statyti, tad nereikės žvalgytis tik interneto tinklalapyje.
Siūlys savo kainą
Panašią paslaugą savo klientams pasiūlė ir bendrovė „Orem“. Tik čia pirkėjai gali patys pasiūlyti kainą už norimą būstą.
Bendrovės interneto tinklalapyje apžiūrėję patikusį būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą pirkėjas gali pasiūlyti už jį savo kainą.
„Šiuo metu daugeliui žmonių įsigyti nekilnojamąjį turtą labai sudėtinga. Tad nusprendėme teikti šią paslaugą, kad pamatytume, kiek žmogus gali mokėti už būstą ar sklypą.
Šios paslaugos principas labai paprastas. Pavyzdžiui, žmogus už tam tikrą kainą nori parduodi butą. Tačiau pirkėjams ši kaina atrodo per aukšta, tad jie siūlo savo kainas.
Pamatę, kad tą butą nesunkiai būtų galima parduoti, jei tik būtų kiek sumažinta kaina, manau, kai kurie pardavėjai tikrai susimąstys ir sumažins sumą“, – aiškino bendrovės „Orem“ direktorius Darius Verbyla.
Pakeis pardavėjo nuomonę
Pasiūlyti savo kainą pirkėjai gali bet kokiam nekilnojamajam turtui – namui, butui, sklypui.
Visi pirkėjų pasiūlymai, kurie bus pateikti pardavėjui, bus rikiuojami pagal kainą laukimo sąraše.
Siūlomas kainas galės matyti tik pardavėjas ir bendrovės „Orem“ darbuotojai.
„Dažnas pardavėjas, gavęs pasiūlymą parduoti mažesne nei jo norima kaina, neskubės nuleisti kainos.
Tačiau neradęs pirkėjo, jo nuomonė gali keistis.
Potencialūs pirkėjai, kurie bus laukimo sąraše, bus informuoti apie galimybę įsigyti juos sudominusį nekilnojamąjį turtą už kainą, kurią jie sutinka mokėti“, – aiškino D.Verbyla.
Pasak vadovo, ši naujovė turėtų tapti puikiu rinkos indikatoriumi, atspindinčiu realią padėtį Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje.
Atspindės realią padėtį
Tikimasi, kad naujoji paslauga paskatins pirkėjus aktyviau siūlyti, o pardavėjus – koreguoti savo kainas.
„Kokia iš tiesų dabar yra rinka, parodys klientai, siūlantys savo kainą. Juk reali kaina ir yra ta, kiek siūloma.
Negaliu tiksliai pasakyti, kiek pigiau gyventojai parduos savo turtą.
Vis dėlto, manau, kad siūlydami savo kainą pirkėjai ją gali nuleisti nuo 20 iki 40 procentų“, – prognozavo D.Verbyla.