Nors šalį krečia ekonominė krizė, tačiau Vilniuje dideli prekybos centrai dygsta lyg grybai po lietaus.
Kitų metų rudenį pirmuosius lankytojus pakviesiančio prekybos centro „Ozas“ valdytojai tikino krizės nebijantys.
„Jei galvotume apie pasaulį krečiančias krizes, tai tikriausiai išvis nieko nedarytume. Mes tikime Lietuvos ateitimi, tikime, kad „Ozas“ atras savo pirkėjus“, – pristatydamas prekybos centrą „Ozas“ kalbėjo Stefanas Zeiselmaieris, bendrovės „ECE Projektmanagement Vilnius“, kuri ir valdo šį centrą, generalinis direktorius.
Didelio pelno nesitiki
Kad krizė kol kas nepalietė didelių prekybos centrų, rodo ir sudaromos nuomos sutartys su operatoriais.
Nors šiuo metu tik kyla prekybos centro sienos, tačiau jau išnuomota 90 proc. visų patalpų. Iš viso prekybos centre nuomos ploto bus 62 tūkst. kvadratinių metrų.
„Patalpų paklausa yra labai didelė, o operatorius mes renkamės atsakingai. Iš viso pas mus veiks 180 parduotuvių, tapsime vienu didžiausių prekybos centrų Lietuvoje.
Tokia didelė paklausa rodo, kad ši rinka dar nėra pripildyta. Jei šiandien reikėtų nuspręsti, ar verta investuoti ir statyti „Ozą“ Vilniuje, neabejoju, kad pasirinkimas būtų toks pat“, – teigė S.Zeiselmaieris.
Nors prekybos centro vadovai tvirtai žengia į Lietuvos rinką, tačiau kol kas didelių pelnų iš „Ozo“ nesitikima.
Pasidomėjus, kada atsipirks investicijos, S.Zeiselmaieris neslėpė, kad pelno gali tekti laukti 10 ar net daugiau metų.
Rengs madų pasirodymus
Dar tik statomas prekybos centras „Ozas“ jau dabar klijuojasi sau mados centro etiketę.
Pirkėjus ketinama vilioti garsiais prekiniais ženklais.
Vis dėlto daugiausia vilčių prekybos centro vadovai deda į keturis „Oze“ įsikursiančius didelius operatorius – prekybos tinklus „Peek & Cloppenburg“, „Prisma“, „Topo centras“ ir 7 salių kino teatrą „Forum Cinemas“.
Būtent šie operatoriai nuomosis didžiausias patalpas ir turėtų pritraukti daugiausia klientų.
„Šios parduotuvės bus viso prekybos centro branduolys, jie turėtų būti didžiausi traukos objektai. Kitos „Oze“ įsikursiančios parduotuvės tik formuos centro veidą.
Kadangi orientuojamės į mados centrą, tai madai ketiname skirti nemažą dėmesį. Planuojame prekybos centre nuolat rengti nedidelius madų pasirodymus, pristatinėti naujas kolekcijas“, – teigė bendrovės „ECE Projektmanagement Vilnius“ nuomos vadovas Laurynas Mituzas.
Siūlys greitą maistą
Nors „Ozas“ deklaruoja būsiantis mados centru, tačiau didžiausios drabužių bendrovės „Aprangos“ kol kas į šį centrą prisivilioti nepavyko.
Pasak prekybos centro vadovų, šiam operatoriui ne kartą buvo siūlomos patalpos, tačiau, atrodo, kad „Apranga“ šiame prekybos centre didelių perspektyvų nemato.
Be minėtų parduotuvių apsilankę „Oze“ galės rasti ir tokių prekinių ženklų kaip „Esprit“, „Lindex“, „Effigy“, „United Colors of Benetton“, „Promod“ bei „Douglas“.
Dar viena naujovė pasitiksianti „Ozo“ lankytojus bus greito maisto restoranų kompleksas. Pirmajame prekybos centre įsikursiantis kompleksas pasiūlys 10 skirtingų virtuvių patiekalų.
Investuos 600 mln. litų
Pavaikštinėjus po „Ozo“ statybų aikštelę nekyla abejonių, jog šis centras pareikalaus ne tik didelių investicijų, bet ir statybininkų įdirbio.
Prekybos centrą statančios tukrų bendrovės darbuotojai skuba uždengti konstrukcijas, kol neprasidėjo dideli šalčiai ir sniegas. Prie šio objekto dirba beveik 900 darbininkų, dauguma jų – turkai.
„Ozas“ bus tikrai vienas didžiausių statinių Lietuvoje. Iš ilgio šis centras sieks 380 metrų, o plotis – 200 metrų.
Kad paprasčiau būtų suvokti, kokie tai mastai, galima šį centrą palyginti su krepšinio aikštelėmis. Jų čia tilptų 428“, – teigė Thomas Gehrmannas, bendrovės „ECE Projektmanagement Vilnius“ projekto vadovo pavaduotojas.
Šis prekybos centras pareikalaus ir didelių investicijų. Skaičiuojama, kad „Ozas“ gali kainuoti 600 mln. litų.
Ketina praplėsti gatves
Kitais metais atidarius prekybos centrą „Ozas“ nemažai problemų gali kilti dėl susisiekimo.
Jau dabar judrioje Ozo gatvėje piko metu susidaro didelės automobilių spūstys. Tad atidarius prekybos centrą jų mieste gali padaugėti dar labiau.
Prekybos centro vadovai tikina, kad ši problema taip pat bus sprendžiama.
Ozo ir Geležinio Vilko gatvių sankryžoje ketinama įrengti dar vieną papildomą eismo juostą, pastatyti kelis šviesoforus.
Tiesa, kada šie darbai bus pradėti, kol kas neaišku.
Prekybos centro vadovybei dar nepavyko susitarti su miesto valdžia dėl infrastruktūros plėtimo.