Viskas prasidėjo gruodžio viduryje Karintijos žemėje (Austrija).
Danielių šeima, gyvenanti Klagenfurte, laikraštyje paskelbė parduodanti vilą prie idiliško Verto ežero, tačiau taip ir nesulaukė pirkėjo, kuris sumokėtų tiek, kiek šeimai norėjosi.
Tada Danieliai ėmėsi neįprasto metodo. Tinklalapyje https://www.hausverlosung.at („Namų loterija“) per savo notarą šeima paskelbė išleidžianti 9999 loterijos bilietus po 99 eurus (342 Lt).
Tinklalapyje galėjo užsiregistruoti kiekvienas norintysis. Ir kiekvienas, sumokėjęs 99 eurus, galėjo išlošti svajonių vilą, kurios plotas – 400 kvadratinių metrų. Taip skelbė reklama.
Jau pirmosiomis dienomis nuo loterijos pradžios tinklalapį šturmavo daugiau kaip 40 tūkst. lankytojų – technika vos ištvėrė smalsuolių antplūdį. Visi 9999 loterijos bilietai buvo išpirkti per keletą dienų. Užsiregistravusių tinklalapyje, bet nepirkusių, buvo daugiau – apie 16 tūkst.
Notaro biuras ištisas dienas neveikė nieko kito, tik rūšiavo pavedimus ir išdavė loterijos bilietų numerius.
Tinklalapyje buvo paskelbta, kad vilos loterija vyks tą pačią dieną, kai tik bus parduoti visi bilietai – tačiau paaiškėjo, jog darbai užtruks ilgiau.Namo savininkė Traude Daniel pranešė, jog apie 2 tūkstančius pirkėjų sumokėjo po 99 eurus, kai visi 9999 loterijos bilietai jau buvo parduoti.
Paskubėjusiesiems T.Daniel pažadėjo grąžinti pinigus.
Galų gale buvo paskelbta loterijos diena – sausio 20-oji. Laimingą bilietą įsigijo ūkininkas Walteris Eggeris iš Sankt Andrė miestelio.
***
Ar apsimoka pirkti namą prie vieno gražiausių Austrijos ežerų už 342 litus, diskutuoti neverta. Bet ar apsimoka jį parduoti?
Žinoma! Aritmetika paprasta: pardavus pakankamai loterijos bilietų, namo kaina gali būti gerokai aukštesnė negu parduodant jį tradiciškai, pagal skelbimą.
Be to, namų loterija – greitesnis būdas parduoti namą negu per laikraščius arba nekilnojamojo turto agentūras: prekyba internetu trunka ne ilgiau kaip porą mėnesių.
„Geniali idėja“, – pripažįsta nekilnojamojo turto agentūros „S Real“ direktorius Michaelis Piseckis.
Norintieji bent jau žvilgtelėti į namus, siūlomus pirkti loterijoje, gali užsukti į tinklalapius https://www.traumhausverlosung.tv arba https://www.99eurohaus.at.
***
Be to, siūlantys namus turi nemažai išlaidų – vien profesionalaus tinklalapio kūrimas Austrijoje kainuoja keletą tūkstančių eurų. Prie šios sumos dar reikia priskaičiuoti reklamos išlaidas, notaro mokesčius.
Bendra pardavėjo išlaidų suma gali siekti 10-20 tūkst. eurų (34 500-69 000 Lt). Jeigu loterijos bilietų parduodama per daug, teks savo lėšomis grąžinti pinigus.
Ir pagaliau teks sumokėti valstybei lošimų mokestį – 12 proc. parduotų loterijos bilietų vertės, net jeigu loterija neįvyko. Pelno mokestis siekia 3,5 proc. nuo loterijos apyvartos.
Nuo sausio pradžios pardavinėjami 10 999 loterijos bilietai, kuriais galima laimėti raudono mūro vilą Semeringo kalnų kurorte, vos per šimtą kilometrų nuo Vienos. Jos savininkas Jurgenas Tatscheris susiruošė gyventi į Maljorką. Kad gautų vilos vertą sumą, jam reikia parduoti mažiausiai 9699 loterijos bilietus.
Prieš mėnesį nauja mada pasiekė ir Austrijos sostinę Vieną.
„Turbūt gražiausias namas 10-ajame gyvenamajame rajone! Palėpė su vaizdu virš Vienos stogų, su žiemos sodu ir baseinu“, – viliojantis skelbimas tinklalapyje. Gali būti, jog 1,350 mln. eurų (4,657 mln. Lt) įvertintas butas bus lošiamas už šimtą eurų.
***
Neįprasta akcija atkreipė ir pavyduolių žvilgsnius: T.Daniel netgi sulaukė anoniminio skundo. O gal ir tikrai namų loterija pažeidžia Austrijos lošimų įstatymą?
T.Daniel notaras Stefanas Lindneris ginasi – esą prieš sutikdamas rengti tokią akciją jis pasiuntė paklausimą į Austrijos finansų ministeriją. Ši atsakė, kad asmeniniais tikslais vieną kartą surengta namų loterija įstatymui nenusižengia.
Tačiau kalbėdamas su žurnalistais, jis teigė niekam nerekomenduojąs lošti namo – tegul iš pradžių Finansų ministerija paaiškina, ką ji darys, jeigu loterijos išplis visoje šalyje.
Pasak S.Lindnerio, Austrijoje nėra visiems skirtų lošimų įstatymo poįstatyminių aktų, kuriuose būtų aprašyta, kaip turi vykti loterija.
Ir – argi loterijoms rengti nereikia licencijos?
Apsidrausdamas notaro biuras pasirūpino įvertinti namą ir nurodė įmokėti pinigus į tarpininko sąskaitą.
* * *
Loterijos trūkumai
Greitas pirkinys internetu, net jeigu prekybą organizuotų visiškai legalūs lošimo namai, turi ir savo trūkumų.
„Pagrindinė bėda – neįmanoma per trumpą laiką gauti visos informacijos apie lošiamą namą“, – teigia Austrijos pramonės ir prekybos rūmų nekilnojamojo turto prekybos tarpininkų sąjungos vadovas Thomas Mallothas.
Tinklalapiuose namų savininkai dažniausiai nurodo, jog parduodamų namų apžiūrėti negalima – tai apsunkintų prekybą.
Galima pareikalauti namų knygos – tačiau kas užtikrins, kad nėra išduotas sprendimas nugriauti namą arba pakeisti jo fasadą?
Jis perspėja, kad lošiant namą gali būti ir daugiau paslėptų išlaidų – už įrašymą į namų knygą, nekilnojamojo turto mokestis, visi komunaliniai mokesčiai ir namo remontas.
* * *
Vokietijoje – draudžiama
Vokietijoje namų loterijas draudžia lošimų įstatymas. Vis dėlto vieno namo savininkui Miunchene pavyko jį apeiti. Jis paskelbė, jog namą gaus tas, kuris teisingai atsakys į keletą klausimų.
Finansų ministerija, palaiminusi tokią loteriją, paaiškino savo sprendimą taip: tokiu atveju loterijos rezultatą lemia ne tik sėkmė, bet ir pirkėjo sugebėjimai.