Per pirmąjį šių metų ketvirtį biurų nuomos kainos Vilniuje vidutiniškai sumažėjo apie 25-30 proc., palyginti su 2008 m. pabaiga. Nuomininkams, besinuomojantiems didesnius nei 500 kv. m biurus, pavyksta nusiderėti iki 40 proc. nuomos kainos. Šiuo metu Vilniuje A klasės biuro nuoma kainuoja 35-48 litai už kvadratinį metrą per mėnesį, B klasės - 22-30 litų už kvadratinį metrą per mėnesį.
Kaune ir Klaipėdoje biurų nuomos kainos krito net iki 50 proc., palyginti su 2008 m. pabaiga. Daugiausiai - iki 50 proc. - krito pavienių biuro patalpų nuomos kainos, tuo tarpu verslo centruose nuomojamų patalpų kainų korekcijos buvo mažesnės. Šiuo metu Kaune B klasės biurą galima išsinuomoti už 10-22 litus už kvadratinį metrą per mėnesį. Klaipėdoje už A klasės biuro nuomą reikės mokėti 27-36 litus už kvadratinį metrą per mėnesį, B klasės biuro - 17-26 litus už kvadratinį metrą per mėnesį.
„Prastėjantys verslo rezultatai, stabdoma verslo plėtra lemia, kad mažėja nuomos paklausa, taip pat ir kainos“, - sakė „InReal“ Konsultacijų ir analizės skyriaus vadovas Benediktas Laurušonis.
„Naujai pastatyti verslo centrai stengiasi pervilioti nuomininkus, siūlydami geresnes nuomos sąlygas, palankesnes nuomos kainas, nemokamas paslaugas, todėl senesnių verslo centrų valdytojai priversti ir toliau mažinti biurų nuomos įkainius“, - pridūrė B. Laurušonis.
Per pirmąjį šių metų ketvirtį prekybos ir pavienių komercinių patalpų nuomos kainos sumažėjo 15-20 proc., palyginti su 2008 m. pabaiga. Didžiausių nuolaidų sulaukė pagrindiniai, vadinamieji inkariniai, prekybos centrų nuomininkai, nuomojantys daugiau kaip 1 000 kvadratinių metrų plotus, bei pavienes patalpas pagrindinėse miestų gatvėse (Gedimino pr., Laisvės alėjoje) nuomojantys prekybininkai.
Didžiųjų prekybos centrų kainos Vilniuje inkariniams nuomininkams šiuo metu svyruoja nuo 18 iki 30 litų už kvadratinį metrą per mėnesį, Kaune ir Klaipėdoje - nuo 16 iki 27 litų už kvadratinį metrą per mėnesį. Šiauliuose patalpas prekybiniame centre galima išsinuomoti už 9-17 litų už kvadratinį metrą per mėnesį.
Pramonės ir sandėliavimo patalpų kainos, sudarant naujus nuomos sandorius, buvo sumažintos apie 10 proc., palyginti su praėjusių metų pabaiga.
„Ši rinka nėra tokia inertiška kainų pokyčiams, nes sutartys paprastai pasirašomos maždaug 3-5 metams, o kainų pokytis siejamas su naujų logistikos centrų atidarymu“, - teigė B. Laurušonis.
Pastaruoju metu vis dar paklausios vidutinės, 400-800 kvadratinių metrų ploto, sandėliavimo patalpos. Vilniuje senos statybos sandėliavimo patalpas galima išsinuomoti už 4-9 litų už kvadratinį metrą per mėnesį, naujos statybos - 10-18 litų už kvadratinį metrą per mėnesį. Kaune ir Klaipėdoje senos statybos sandėliavimo patalpos šiuo metu atitinkamai kainuoja 3-8 litų už kvadratinį metrą per mėnesį.
Šiauliuose senos statybos sandėliavimo patalpos kainuoja 3-5 litus už kvadratinį metrą, naujos statybos sandėliavimo patalpas galima išsinuomoti už 5-10 litų už kvadratinį metrą per mėnesį.