Vingio parke esanti kavinė „Lakštingala“ su nedideliu viešbučiu netrukus už ne itin didelę kainą gali būti parduoti jų nuomininkui Romui Katinui.
Tokį pasiūlymą vasario pabaigoje iškėlė Vilniaus vicemeras Vidmantas Martikonis.
R.Katinui kavinė „Lakštingala“ 99 metams buvo išnuomota 1999-aisiais.
Gautų ir pastatą, ir taką
450 kv. metrų kavinę su pirtimi bei gyvenamaisiais kambariais savivaldybė R.Katinui pasiūlė įsigyti už 363 tūkst. litų.
Už šią sumą R.Katinas taip pat gautų 506 kv. metrus pėsčiųjų tako, 922 kv. metrų kiemo aikštelę, stoginę – lauko kavinę bei inžinerinius tinklus.
„R.Katinui kavinė išnuomota 99 metams.
Tai beveik reiškia nuosavybės atidavimą. Todėl aš stengiausi situaciją vertinti pragmatiškai: ar mes ir toliau nuomojame tą kavinę ir kiekvieną mėnesį gauname visiškai niekingą nuomos mokestį, o nuomininkas mums rodo kažkokias fiktyvias investicijas į tą kavinę, ar geriau parduodame jam tą kavinę ir gauname į miesto biudžetą kažkiek pinigų“, – aiškino savo iniciatyvą R.Katinui parduoti „Lakštingalą“ V.Martikonis.
Pasak savivaldybės atstovo, jei ta kavinė būtų parduota, pinigai atitektų savivaldybės įmonei „Vilniaus parkai“.
Lėšas ji galėtų investuoti į Vingio parke esančius statinius.
Nepatiko vicemero užmojai
Vilniaus merą konservatorių Vilių Navicką papiktino pavaduotojo liberalo V.Martikonio sprendimas parduoti „Lakštingalos“ kavinę jos nuomininkui be jokio konkurso.
„Nei meras, nei vicemeras neturi teisės nuspręsti, ką ir kam parduoti. Nei kokiam nors nuomininkui, nei Jonui, nei Petrui negali būti kas nors parduota.
Visi pardavimai turi vykti tiktai konkurso būdu“, – nukirto miesto vadovas.
Už nuomą – simbolinė kaina
Išnuomoti „Lakštingalos“ kavinę 1999 m. pavasarį nusprendė dar tuometis Vilniaus meras, dabar jau – pašalintas prezidentas ir europarlamentaras Rolandas Paksas.
Iš pradžių savivaldybė nusprendė, kad kavinės nuoma kas mėnesį kainuos 9 litus už kvadratinį metrą, bet po kelių mėnesių apsigalvojo ir kainą sumažino iki 4,5 lito.
Už tokią kainą 1999 m. pabaigoje šią kavinę ir išsinuomojo bendrovė „Giransa“, kurios savininkas buvo R.Katinas.
Nesumokėjo turto mokesčio
Šiuo metu R.Katinas dar bylinėjasi su savivaldybės įmone „Vilniaus parkai“, kuri teismui apskundė jo įmonę dėl nesumokėto beveik 50 tūkstančių litų turto mokesčio.
R.Katinas stebisi: „Aš į kavinę investavau daugiau kaip 1,5 mln. litų, o savivaldybė dar nori, kad sumokėčiau ir turto mokestį“.
Patalpų kaina kelia abejonių
Nekilnojamojo turto agentūros „In real“ Turto vertinimo departamento vadovas Audrius Šešplaukis:
„Iš pirmo žvilgsnio 363 tūkst. litų už kavinę „Lakštingala“ atrodo labai mažai. Šio objekto vertė turėtų būti didesnė. 450 kvadratinių metrų gyvenamojo namo kaina Vingio parke būtų ne mažesnė nei milijonas litų.
Panašiai kainuoti turėtų ir kavinė. Jeigu parduoti ketinama ir pėsčiųjų taką, aikštelę, kaina galėtų būti dar didesnė.
Tačiau neaišku, kiek į kavinę yra investuota. Jeigu nuomininkai ten daug ką įrengė, pastatė, savivaldybė gali siūlyti ir mažesnę kainą. Pagal įstatymus, jeigu nuomininkas yra daug investavęs, pirmumo teisė privatizuoti pastatą atitenka jam.
Tačiau dar reikėtų patikrinti kavinės Vingio parke apyvartą. Jeigu joje nebūna žmonių, tuomet pastato kaina irgi gali būti mažesnė.“