Laukiamiausi nuomininkai – poros ar šeimos su ūgtelėjusiais vaikais. Bet ar ši „taktika“ yra teisinga?
Tokius pageidavimus reiškiantiems nuomotojams rūpi, kokios būklės butą nuomininkai paliks išsikraustydami, kiek nuomininkai tame bute išgyvens, ar sutartį nutrauks anksčiau laiko, ar nuomininkai įvykdys visus savo įsipareigojimus.
Nekilnojamojo turto konsultacijų kompanijos „Uus Maa Lithuania“ duomenimis, vidutiniškai išnuomotą būstą anksčiau laiko palieka 16 proc. nuomininkų. Absoliuti dauguma jų iki galo atsiskaito su savininkais, o pastarieji dėl buto būklės buvusiems nuomininkams turi tik minimalių priekaištų.
Remiantis „Uus Maa Lithuania“ įmonės patirtimi, daugumos savininkų baimė įsileisti į savo nuomojamą būstą šeimas su nepilnamečiais vaikais yra visiškai nepagrįsta. Daugelis nuomotojų galvoja, kad jei kiltų ginčų, tokiems nuomininkams būtų sunkiau iškraustyti. Tačiau per visą įmonės gyvavimo laikotarpį su tokio pobūdžio problemomis nebuvo susidurta.
Iš visų anksčiau laiko išėjusių nuomininkų net 37 proc. buvo poros, 23 proc. – pavieniai asmenys, po 17 proc. sudarė šeimos bei draugai ar susikooperavę asmenys, o studentai sudarė tik 6 procentus.
Pagrindinė priežastis, kodėl nuomos sutartis buvo nutraukiama anksčiau laiko, – pablogėjusi finansinė padėtis (28 proc.). Kita priežastis – nuomininkų tarpusavio nesutarimai (21 proc.). Dar viena dažnai pasitaikanti priežastis – nesutarimai su savininkais (17 proc.). Nemažai nuomininkų anksčiau laiko išsikraustė, nes emigravo iš šalies (17 proc.). Mažiausią procentą anksčiau laiko iš nuomojamo buto išsikrausčiusių nuomininkų sudarė žmonės, kurie nutarė pagerinti savo gyvenimo sąlygas (10 proc.) arba įsigijo nuosavą būstą (7 proc.).
Daugiausia nuomininkų iš gyvenamojo būsto išėjo ketvirtą jų gyvenimo nuomojamame bute mėnesį (33 proc.), didelė dalis – penktąjį bei šeštąjį mėnesiais (po 20 proc.). Po šeštojo mėnesio sutartį nutraukiančių nuomininkų skaičius nuosekliai mažėja. Neužfiksuota nė vieno atvejo, kad nuomininkas nutrauktų sutartį ir išeitų iš nuomojamo būsto pragyvenęs jame daugiau nei 8 mėnesius. Taigi galima teigti, kad jei jūsų nuomininkas bute išgyveno pusmetį – jis išgyvens ir visą sutartyje numatytą laikotarpį.
Apibendrindama „Uus Maa Lithuania“ agentė Audronė Kuprionytė teigia, kad ne visada rinkoje įsigalėję stereotipai atitinka realybę. Iš pateiktų duomenų matome, kad savininkų baimė nuomoti butus studentams ir šeimoms su mažais vaikais yra nepagrįsta, nes nepasibaigus nuomos sutartyje numatytam terminui iš nuomojamo buto daug dažniau išsikrausto šeimos ar kartu gyvenančios poros.