„Absoliučiais skaičiais šis augimas dar nėra itin didelis, nes
2009 m. pradžioje nekilnojamojo turto rinka buvo beveik sustingusi,
tačiau tendencija jau matoma“, - sako „Swedbank“ Finansavimo
departamento direktorė Jūratė Gumuliauskienė.
Pasak banko pranešimo, „Swedbank“ kovo mėnesį ėmė taikyti
palankesnes būsto paskolų sąlygas. Nuo šiol klientams, perkantiems
ar statantiems būstą, reikės investuoti mažiau savų lėšų, nes
bankas finansuos iki 80 proc. būsto vertės. 2009 m. banko
finansuojama dalis galėjo siekti iki 70 procentų.
„Ir toliau atidžiai vertinsime kiekvieną klientą, kartu su juo
skaičiuosime jo pajamas bei galimybes grąžinti kreditą.
Rekomenduojame, kad mėnesio finansinių įsipareigojimų įmoka
neviršytų 40 proc. pajamų, o mažiau uždirbantiems - iki 20-30 proc.
bendrų grynųjų namų ūkio pajamų.
Pastebime, kad klientai, imdami paskolą, elgiasi daug
atsakingiau - skolinasi, kai yra tikri dėl savo darbo vietos
stabilumo ir finansinių perspektyvų, aktyviau konsultuojasi banke“,
- sako J. Gumuliauskienė.
Vidutinė šiuo metu banke pasirašomų būsto paskolų suma yra apie
155 tūkst. litų. Dažniausiai perkami standartiniai butai naujos
statybos namuose, o vidutinė paskolos trukmė yra 25 m.,
populiariausia paskolos valiutai - eurai.
„Palyginti su 2007 m. duomenimis, vidutinė paskolos suma
sumažėjo apie 16 proc. Tai daugiausiai lėmė sumažėjusios
nekilnojamojo turto kainos bei tai, kad šiuo metu klientai
pirmiausia renkasi standartinius butus, kurie yra pigesni“, -
pastebi „Swedbank“ Finansavimo departamento direktorė.
Itin paklausūs yra banko finansuotų nekilnojamojo turto
vystytojų siūlomi būstai, kuriems įsigyti bankas siūlo geresnes
sąlygas - finansuoja iki 95 proc. būsto vertės, siūlo ilgesnį nei
įprasta paskolos grąžinimo terminą (iki 40 m.), nuo 2,4 proc.
kintamą metinę palūkanų normą bei galimybę per visą paskolos
laikotarpį atidėti paskolos grąžinimą iki 3 metų.
Atsižvelgdamas į situaciją finansų rinkoje „Swedbank“ taip pat
vidutiniškai apie 2 proc. sumažino palūkanas asmeninėms ir
vartojamosioms paskoloms litais.
„Vartojamosios paskolos vidutinis dydis šiuo metu yra apie 7,5
tūkst. litų - 12 proc. mažesnis nei 2009 m. pradžioje. Dažniausiai
ji imama didesniems pirkiniams įsigyti, būsto remonto darbams“, -
sako J. Gumuliauskienė.