Statybininkus užplūdo optimizmas. Vilniuje statyti naujus namus jau pradėjo arba rengiasi bent keturios statybos bendrovės. Jų vadovai įsitikinę, kad pirkėjų nestigs.
Viena žinomiausių Lietuvos statybos bendrovių „Eika“ parengė naujų sublokuotų kotedžų „Mėta“ projektą. Jis iškils Santariškių namų kvartale. Įkurtuvių tikimasi po metų.
Bendrovė „Vilmesta“ atgaivino daugiabučių kvartalo statybas Pilaitėje. „Anreka“ Eitminų gatvėje jau mūrija trečią iš devynių daugiabučio aukštų ir įkurtuves ketina švęsti šį rudenį.
„Kalnėnų statyba“ neseniai pasibaigusioje parodoje „Resta“ su kompanija „Termoblock“ sudarė sandorį dėl statybinių medžiagų pirkimo 24 kotedžams.
Atsiims sukištus milijonus
„Prieš krizę į šį projektą sukišome 5 milijonus litų. Investavome į namų pamatus, infrastruktūrą, komunikacijas, privažiavimo kelius. Dabar norėtume tuos milijonus atsiimti.
Pelno neplanuojame, jeigu viskas vyks sėkmingai, patirsime 2 mln. litų nuostolį, bet tai geriau nei išmesti 5 milijonus“, - sakė „Anrekos“ direktorius Romualdas Pušinaitis.
Jo teigimu, šiuo metu bankai jau patys siūlofinansuoti projektus. Tačiau verslininkas tikisi, kad namą pavyks pastatyti butus rezervavusių pirkėjų lėšomis.
„Sunku pasakyti, ar dabar tinkamiausias metas statyti namus, bet esame įsipareigoję anksčiau pastatytų butų pirkėjams - jiems žadėjome, kad statybos bus baigtos ir sutvarkyta aplinka. Pamatus buvome išlieję, bet dėl krizės statybos sustojo. Turime laikytis duoto žodžio.
Butų oficialiai nerezervuojame, nors pageidaujančiųjų yra. Nenorime įsipareigoti, kol nesame tikri, ar spėsime baigti namus, kad nereikėtų mokėti baudų. Statybas finansuoja bankas“, - patvirtino „Vilmestos projekto“ direktorius Mindaugas Ulevičius.
Parengė originalų projektą
Bendrovė „Eika“ savo ruožtu ketina pradėti visiškai naują projektą.
„Tiesa, šiuo metu Vilniuje yra didžiulė naujo būsto pasiūla, bet pažiūrėkite, kokie tai butai. Juos siūlo arba bankrutuojančios bendrovės, iš kurių rizikinga pirkti, arba likę prasčiausi būstai.
Ieškantiems kokybiško būsto nelabai yra iš ko rinktis.
Norime užpildyti šią spragą, todėl susidomėjusiųjų nauju projektu turime nemažai“, - tikino bendrovės „Eika“ plėtros direktorius Domas Dargis.
„Eika“ pasirinko labai originalų naujo namo projektą. Pastatą sudarys dviejų trijų aukštų kotedžai.
Pirkėjai galės rinktis visą kotedžą, būstą tik pirmame aukšte arba antrame ir trečiame aukšte. Bet kuriuo atveju kiekvienas butas turės atskirą įėjimą. Laiptinių čia nebus, kaip ir požeminių garažų. Tai per brangiai kainuoja.
Kiek kainuos išlaikymas?
Krizė privertė statytojus labiau atsižvelgti į pirkėjų poreikius. O jie pasikeitė - žmonės ieško mažesnių butų ne tik dėl priimtinesnės kainos. Dabar jie pagalvoja, kiek kainuos tokį būstą išlaikyti.
„Anksčiau planavome įrengti 99 butus, bet projektą pakoregavome - bus 108 butai. Pirmiausia pirkėjai domisi mažiausiais būstais, nors jų kvadratinio metro kaina yra santykiškai didesnė.
Bet vis tiek vieno kambario naujos statybos butas kainuoja 110 tūkst. litų“, - aiškino „Anrekos“ vadovas R.Pušinaitis.
D.Dargis patvirtino, kad pirmas klausimas, kurį užduoda pirkėjai, - kiek kainuos tokį būstą išlaikyti.
Anksčiau būdavo sunku įsivaizduoti, kad būstas kotedže būtų mažesnis nei 150 kv. metrų. Dabar dauguma butų yra ne didesni nei 100 kvadratinių metrų.
„Darome viską, kad tik būstas būtų ekonomiškesnis, o jo išlaikymas kainuotų mažiau. Bet dėl to tenka naudoti ir brangesnes medžiagas.
Automobilių stoginės yra gerokai pigesnės nei garažai.
Name beveik nėra laiptinių, kurias reikia šildyti ir mokėti už valymą.
Miegamuosiuose užtenka ir paprastų langų, panoraminius montuojame tik salone“, - aiškino D.Dargis.
Mažesnių kainų nežada
„Vilmestos“ vadovas tvirtino, kad nauji butai Pilaitėje, tikėtina, kainuos netgi brangiau nei iki šiol. Bendrovė rengiasi daugiau investuoti į modernias technologijas, kad gyventojams pigiau kainuotų išlaikyti būstą.
„Dėl krizės atpigo tik darbo jėga. Bet ji sudaro palyginti nedidelę dalį statybos išlaidų. O statybinės medžiagos jau brangsta“, - sakė „Vilmestos projektų“ vadovas M.Ulevičius.
„Eikos“ plėtros direktorius D.Dargis taip pat tvirtino, kad pirkėjus vilios ne maža kaina, o kokybe. „Mėtos“ projekto būstai kainuos nuo 5000 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
Tiesa, piko metu Santariškių namų kvartale butų kainos siekė ir 8000 litų už kv. metrą.
„Anrekos“ vadovas R.Pušinaitis kol kas įsitikinęs, kad pirkėjus galima suvilioti maža kaina: „Mes siūlome: pinigai šiandien - namas rudenį.
Kai pastatysime namą, butai po 2500-3500 Lt už kv. metrą tikrai nebebus parduodami.“