„Pašilaitos“ įkaitų drama Vilniaus savivaldybėje (nuotraukos)

Žmonės įsitikinę, kad jų reikalą vilkina pati savivaldybė, proteguodama jų dabartinį administratorių.

Medeinos gatvės gyventojų konfliktas su jų daugiabučius administruojančia „Pašilaita“ prasidėjo 2009 metų vasarą. Sužinoję apie planuojamą siūlių remontą ir jo įkainius – 40 litų už metrą – vienuolikto namo gyventojai surinko parašus ir remonto atsisakė.

Bet rugpjūčio mėnesį, kai dauguma gyventojų buvo išvykę atostogauti, remontas vis vien buvo atliktas. „Užlipo ant stogo, patepliojo pusdienį ir pateikė sąskaitą – 8 tūkstančiai litų“, - pasakojo Medeinos gatvės 11 namo atstovas Romas Pavolas, pagrindinis visos šios istorijos iniciatorius.

Gyventojams pradėjus aktyviai prieštarauti, kad jie iš viso remonto buvo atsisakę, surašius protokolą, per dvi savaites sąskaita už siūles „susitraukė“ dvigubai - iki 4 tūkstančių litų. Namo gyventojams nesutikus ir su tokia suma, jų pačių iniciatyva suorganizavus 12 žmonių komisiją, kuri apžiūrėjo ir įvertino ant stogo atliktus darbus, beliko 500 litų.

Šią sumą padalinus kiekvienam butui, šeimų biudžetai „nukentėjo“ maždaug 5 litais.

Įsidrąsinę namo gyventojai peržiūrėjo ir kitų paslaugų, už kurias „Pašilaitai“ moka kas mėnesį, įkainius. „Valymo paslaugos mūsų namui atsieina 1,5 tūkstančio litų, o valytoja už keturis namus gauna minimumą. Vadinasi, už vieną namą 150 litų, ar apie 273 litus, neatskaičius mokesčių. 28 namus prižiūrėjo vienas santechnikas. Nuo namo už jo paslaugas mokėjom 1300 litų, o jis su visais mokesčiais gavo nepilnus 2000 litų“, - dėstė R.Pavolas, surašęs skundą dėl per didelių įkainių už paslaugas ir nusiuntęs jį Vilniaus miesto savivaldybei.

Savivaldybės atstovai atrašė, užuot paaiškinę, iš kur tokios didelės kainos, pasiūlydami gyventojams, jeigu jie nepatenkinti, kreiptis į kitą daugiabučių administravimo bendrovę. „Netgi nurodė Civilinio kodekso straipsnius, pagal kuriuos galime išeiti“, - sakė namo atstovas. Bet kai neapsikentę gyventojai, suagitavę ir dar devynis aplinkinius Medeinos gatvės namus, nusprendė šiuo patarimu pasinaudoti, pasirodė, kad taip lengvai jų niekas nesiruošia išleisti.

Dešimties Medeinos gatvės namų gyventojai pernai rudenį pradėjo išėjimo iš „Pašilaitos“ procesą. Savivaldybės nustatyta tvarka surinkę parašus, porą mėnesių derėjosi su šešiolika daugiabučių administravimo paslaugas teikiančių bendrovių, lankėsi jų aptarnaujamuose namuose, bendravo su gyventojais, tikrino informaciją, lygino įkainius, ir galų gale pasirinko įmonę „Invalda Service“.

Kai procesas buvo jau beveik baigtas, 2010 metų lapkričio 24 dieną sprendimu nr. 1-1794 savivaldybė staiga pakeitė daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų administratoriaus keitimo tvarką, tarsi norėdama užkirsti kelią bėgliams iš „Rubicon“ valdomos įmonės glėbio. Pagal naująją tvarką, norint pakeisti administruojančią įmonę, nebeužteko surinkti gyventojų parašus.

Dabar šis procesas turėjo vykti pagal Vyriausybės arba įgaliotos institucijos nustatytą balsavimo raštu tvarką, ir visas procesas užtruktų gerokai ilgiau. „Pasidomėjom, kad balsavimo raštu Vyriausybės įgaliota institucija – tai Zenono Vaigausko vadovaujama Vyriausioji balsavimo komisija“, - sakė R.Pavolas.

Tačiau jo namas ir kiti devyni Medeinos gatvės namai dar suspėjo įšokti į nuvažiuojantį traukinį. Parašus savivaldybei jie įteikė gruodžio 2 dieną, o naujoji tvarka įsigaliojo tik po dviejų dienų, gruodžio 4-tąją, kai buvo paskelbta spaudos leidinyje. Bet už borto liko dar 21 namas – sekdami Medeinos gatvės gyventojų pavyzdžiu, „Pašilaitos“ paslaugų panoro atsisakyti ne tik Pašilaičiams, bet ir kitiems mikrorajonams priklausančių gatvių - Gabijos, Didlaukio, Ateities, Neries – daugiabučių gyventojai.

Žmonės, susirinkę į vicemero audienciją, buvo įsitikinę, kad tvarka buvo pakeista specialiai dėl jų. Vicemeras R.Adomavičius šypsodamasis purtė galvą – tai tik sutapimas.

Daugiabučių administratoriaus pakeitimo tvarką nuspręsta padaryti sudėtingesnę jau vasarą, kai konkuruojančių administravimu užsiimančių įmonių suagituoti gyventojai savo apsisprendimą dėl administratoriaus keitė po kelis kartus, tarsi tai būtų kojinės, ar nusivylę naujuoju administratoriumi pageidaudavo grįžti pas senąjį. „Reikia, kad žmonės apsispręstų labai tiksliai, nesiblaškytų, kad per metus tris kartus nekeistų administratoriaus, nes jiems patiems nuo to tik blogiau“, - sakė R.Adomavičius.

Tačiau net ir suspėję pateikti parašus pagal senąją tvarką Medeinos gatvės namai vis dar priklauso senajam, nekenčiamam administratoriui. „Vilkinimo procesas savivaldybėje tęsiasi jau antras mėnuo. Kiekvieną mėnesį mūsų 10 namų praranda apie 50 tūkstančių litų, permokėtų „Rubicon“. „Invalda Service“ už kitas paslaugas mes mokėsime dvigubai mažiau. Už gruodžio mėnesį už kitas paslaugas turėjau sumokėti 125 litus.

O „Invalda Service“ turėčiau mokėti 49 litus ir dar apie 10 litų už elektrą laiptinės apšvietimui ir liftui – viso apie 60 litų. Skirtumas dvigubas“, - dėstė namo atstovas. Vilniečio skaičiavimais, dešimčiai Medeinos gatvės namų viena užvilkinta diena kainuoja 2 tūkstančius litų.

Vilniaus miesto savivaldybės atstovai neigia, kad Medeinos gatvės gyventojų reikalas vilkinamas nebuvo – viskas vyko pagal nustatytą tvarką. „Negalvokite, kad šiandien sugalvojote, o rytoj jau pakeitėte“, - pasakė vicemeras. Reikėjo patikrinti gyventojų parašų tikrumą, buvo tikrinama ir pati gyventojų pasirinkta firma „Invalda Service“, nes iki šiol pati savivaldybė su šia įmone sutarčių nebuvo pasirašiusi, dirbo pagal sutartis su bendrijomis. Norėdami paskubinti procesą, gyventojai pabandė užbėgti įvykiams už akių, bet nesėkmingai.

„Jie suabejojo, ar „Invalda Service“ tikra bendrovė, - pasakojo R.Pavolas. - Pasakė, kad ruošia raštą, kur pareikalaus įrodyti, kad ši bendrovė iš viso gali užsiimti daugiabučių administravimu. Aš paskambinau „Invalda Service“ direktoriui Ramanauskui ir paklausiau, ar jis gali pateikti visus savo kvalifikacinius pažymėjimus, parodyti, kokius turi specialistus, ir taip toliau – ką man pasufleravo mergaitė, ruošianti tuos raštus. Direktorius – vienas, du, – ir kitą dieną nuvaro dešimtis lapų, visą paketą dokumentų. Prasidėjo baisus pyktis – kodėl jūs, kai mes dar neatsiuntėme rašto, jau vežate dokumentus?“

Raštas vis dėlto buvo nusiųstas, nors dokumentai jau buvo gauti. Pareikalauta ir papildomų dokumentų – ir jie taip pat buvo pristatyti tučtuojau. Pašilaičių gyventojai jau tikėjosi Kalėdų proga sulaukti iš savivaldybės gerų žinių, kad jau gali pereiti pas pigesnes paslaugas siūlantį administratorių, bet teko nusivilti.

Gruodžio 28 dieną R.Pavolui buvo atsakyta, kad sprendimas savivaldybėje jau priimtas, bet jie dar išsiuntę laišką „Pašilaitai“ užklausdami, ar nėra susijusių objektų, sujungtų namų, kurie turi bendrus apskaitos prietaisus ir dėl tos priežasties negalėtų priklausyti skirtingiems administratoriams.

Bet toje vietoje reikalai ir vėl sustojo. „Suprantama, - šypsojosi vicemeras. - Senasis administratorius išnaudojo visą įmanomą įstatymais numatytą laiką ir į mūsų užklausimą atsakė tik paskutinę dieną.“ Turėdami „Pašilaitos“ atsakymą, kad susijusių namų ir kliūčių namams pereiti pas kitą administratorių nėra, savivaldybės atstovai pagaliau galėjo pasirašyti nutarimą.

Sausio 20 dieną buvo paruoštas nutarimo projektas. Iš dešimties Medeinos gatvės namų teigiamą sprendimą išgirdo devyni. Patikrinus parašus paaiškėjo, kad viename name nepasirašė dauguma butų savininkų – tai yra, ne visi pasirašiusieji buvo savininkai.

Kad ir kaip apmaudu, Medeinos gatvės 15-tam namui pakeisti administratorių teks jau laikantis naujosios tvarkos, kaip ir kitiems 21 aplinkinių gatvių namams, nesuspėjusiems į šį traukinį. „Naujoji tvarka – ne įstatymas, o apstatymas“, - piktinosi R.Pavolas ir žadėjo apskųsti šią pasunkintą daugiabučių administratoriaus pakeitimo tvarką administraciniame teisme.

Tuo tarpu kiti devyni Medeinos gatvės namai jau greitai – jeigu tik senasis administratorius „Pašilaita“ nepasinaudos jam suteikta įstatymais teise neatsakyti į jam įteiktą registruotą laišką iškart – galės džiaugtis naujomis paslaugų kainomis.

Administracijos direktorius Vytautas Milėnas, kurio sprendimu visi tokio tipo perdavimai vyksta, pats asmeniškai pažadėjo nekantraujantiems Pašilaičių gyventojams pasirūpinti, kad jau pirmadienį priešpiet ant nutarimo atsirastų trūkstami parašai. „Tai jau per pietus galėsime vežti tą dokumentą „Invaldai Service“ ir „Pašilaitai“?“ - negalėjo patikėti namų atstovai, o savivaldybės atstovai linksėjo pritardami.

Įkaitų drama pasibaigė laimingai. „Man labai norėtųsi, kad šita kompanija, kuri jums davė tokius mažus įkainius, labai tvarkingai padarytų ir darbą“, - palinkėjo vicemeras R.Adomavičius.