„Krizinis laikotarpis išmokė vartotoją atskirti grūdus nuo pelų – iš rinkos pasitraukė tie prekybininkai, kurie negalėjo suderinti kainos ir kokybės principų“, − sako Baltijos šalyse ir Kaliningrado srityje prekybos centrus valdančios bendrovės „Newsec Property Management“ direktorius Sigitas Jautakis. Jis pažymėjo, kad šių metų prognozės nuteikia optimistiškai, nes 2010-ieji Lietuvos prekybos rinkoje vertinami kaip teigiamo persilaužimo metai.
„Praėjusių metų pradžioje dar jautėme krizės įtaką, tačiau antroje metų pusėje pasirodė pirmieji pozityvūs ženklai − išaugo pirkėjų srautas ir pardavimai“, − teigia S. Jautakis.
Didžioji dalis „Newsec Property Management“ patikėto valdyti turto priklauso Skandinavijos investiciniams fondams. Prieš keletą metų staigiai kritus gyventojų perkamajai galiai, prekybos centrų valdytojai susitelkė prie rinkodaros ir nuomininkų sutarčių kokybės. Per praėjusius metus pasikeitė apie 15 proc. visų bendrovės Lietuvoje valdomų komercinių patalpų nuomininkų.
„Ekonominis nuosmukis yra laikinas ir cikliško pobūdžio reiškinys, todėl mūsų valdomo nekilnojamojo turto savininkai esamą situaciją vertina kaip aplinkybes, kurias turi numatyti abi šalys – ir savininkas, ir nuomininkas“ − sako S. Jautakis. Jis pridūrė, kad efektyviai veikiantis turtas sukuriamas tik suderinus esminius savininko ir nuomotojo interesus, kurie leidžia vystyti
ilgalaikę perspektyvą ir planuoti veiklos strategijas.