S.Šimkaus gatvėje esančio daugiabučio gyventojų ir „Vitės valdų” konfliktas įsiplieskė prieš trejus metus, kai namą administruojanti įmonė sumanė pakeisti susidėvėjusią šilumos įrangą ir vamzdynus. Žmonės sunerimo, kad už tai jiems reikės sumokėti didžiulius pinigus.
Mat anksčiau „Vitės valdos” pašiurpino ir vieno S.Daukanto gatvės daugiabučio gyventojus – pasiūlė suremontuoti audros apgadintą stogą už beveik 800 tūkst. litų, nors naujomis čerpėmis tereikėjo iškloti keliolika kvadratinių metrų.
Teismus užvertė ieškiniais
Įtarę, kad „Vitės valdos” vėl siekia pasipelnyti, S.Šimkaus gatvės 12-ojo namo gyventojai įsteigė ir įregistravo apie 70 butų savininkų vienijančią bendriją „Bastas”. Žmonės patys įsirengė naują šilumos mazgą. Visi darbai kainavo apie 20 tūkst. litų.
Klaipėdos savivaldybė „Vitės valdas” įpareigojo įsteigtai bendrijai per mėnesį perduoti visus daugiabučio statybos, valdymo ir priežiūros dokumentus, sukauptas ir nepanaudotas lėšas, bendrojo naudojimo patalpas, atliktų darbų ataskaitas.
Užuot vykdžiusi įsakymą, įmonė kreipėsi į Klaipėdos apylinkės teismą, prašydama visus daugiabučio bendrijos steigėjų susirinkimo sprendimus pripažinti negaliojančiais. D.Jackos valdoma įmonė civilinį ieškinį grindė tuo, kad gyventojai jai esą nepranešę apie savo ketinimus.
Teismas „Vitės valdų” prašymą atmetė kaip nepagrįstą.
Įmonė nieko nepešė ir Klaipėdos apygardos administraciniame teisme – visi bendrijos „Bastas” sprendimai ir ten buvo pripažinti teisėtais.
Jokių įstatymų nepažeidė
Tada „Vitės valdos” sugalvojo naują dingstį bylinėtis – pareikalavo išregistruoti „Bastą” dėl to, kad bendrijos steigėjų veiksmai neva galėjo pažeisti gretimo S.Šimkaus gatvės daugiabučio gyventojų teises naudotis bendraisiais šilumos įrenginiais.
„Negalima steigti bendrijų daugiabučiuose, kuriuos sieja bendrosios komunikacijos ir kurių neįmanoma naudoti atskirai”, – dėstė „Vitės valdų” komercijos direktorius Jevgenijus Sakovskis.
Verslininkų skundai juoką kelia „Bastos” vadovui Aleksandrui Smirnovui: „Rūsio patalpose sumontavę naują įrangą jokių priekaištų iš gretimo namo gyventojų nesulaukėme. Šilumos srauto niekam neblokuojame, mokesčių už mums priklausančios įrangos eksploatavimą iš kaimynų nereikalaujame.”
Apylinkės teismas dar kartą pripažino, kad gyventojai įstatymų nepažeidė.
Užsipuolė ir dainininką
Kai „Vitės valdos” dar priklausė savivaldybei, daugiabučių gyventojai buvo raginami steigti bendrijas. Tačiau vėliau šios įmonės akcijas už 1,2 mln. litų įsigijo D.Jackos kontroliuojama bendrovė.
Įmonės atstovai įrodinėja, kad daugiabučiuose atsiranda aktyvesnių, amžinai nepatenkintų žmonių, kurie nežino tikrosios padėties, bet viską kritikuoja ir kiršina gyventojus.
J.Sakovskis įtaria, kad neapsieita be užtarėjų: „Neteisėtą bendriją padėjo įregistruoti keli šiame name gyvenantys uostamiesčio tarybos nariai, tarp jų – dainininkas Edmundas Kučinskas.”
Trejus metus trunkanti bendrijos kova su „Vitės valdomis” nebaigta: įmonei nepalankus sprendimas apskųstas Klaipėdos apygardos teismui.
Sąskaitas – į šiukšliadėžę
S.Šimkaus gatvės daugiabučio gyventojams kas mėnesį siunčiamos dvigubos sąskaitos: pinigų už komunalines paslaugas reikalauja ir „Bastas”, ir „Vitės valdos”.
Žmonės pasirenka, kam mokėti daugmaž vienodus mokesčius.
Yra ir tokių, kurie nesupranta, kas iš tikrųjų administruoja daugiabutį, todėl ignoruoja abu valdytojus – gautas sąskaitas meta į šiukšlių dėžę.
„O kam mokėti, jei esame palikti likimo valiai? Vanduo per stogą sunkiasi į butus. Naktimis negaliu miegoti – kilnoju kibirus, kad neužliečiau kaimynų”, – liejo nuoskaudą vieno kambario bute su sergančia motina gyvenanti klaipėdietė Stanislava Kutniauskienė.
Kiauras daugiabučio stogas daug metų netvarkomas, nors „Vitės valdos” iš gyventojų jo remontui surinko apie 120 tūkstančių litų.
„Vitės valdos” sukauptų mokesčių bendrijai neperleidžia – dangstomasi dar nepasibaigusiais teismo procesais.
Įšaldė butų savininkų lėšas
„Vitės valdų” veikla erzina bendrijai nepriklausančius namo gyventojus. Pasak jų, įmonė tik susišluoja pinigus už komunalines paslaugas, bet nieko nepadaro. Kaupiamuosius mokesčius renka ir „Basta”, tačiau jų būtiniausiems namo tvarkymo darbams neužtenka.
Teisėtais daugiabučio administratoriais save vadinantys „Vitės valdų” atstovai tvirtina, kad stengiasi padėti žmonėms, iš kurių renka pinigus.
„Namas prižiūrimas – nuo stogo nudaužyti varvekliai, sutaisytas kiauras stogvamzdis.
Gyventojų pinigai niekur nepradings – grąžinsime juos bendrijai, jeigu teismas atmes mūsų ieškinį”, – tikino J.Sakovskis.
Daugiabučio gyventojai mano, kad tokia sumaištis paranki „Vitės valdų” savininkams: įšaldę gyventojų lėšas jie gali savo nuožiūra jomis naudotis, tvarkyti kitus administruojamus pastatus.
Įkėlė koją ir į sostinę
* Įmonių grupė „Vitės valdos” vienija gyvenamųjų ir komercinių pastatų, jų teritorijų administravimu, technine priežiūra užsiimančius padalinius Klaipėdoje, Kretingoje, Palangoje, Kaliningrado srityje.
* „Vitės valdos” įžengė į sostinę – pernai iš Vilniaus savivaldybės įsigijo „Senamiesčio ūkio” akcijų paketą už 3 mln. litų. Šį sandorį iš dalies finansavo „UniCredit Bank”.
* „Vitės valdos” savininkė –bendrovė „Būsto administravimas”. Vienintelis jos akcininkas – palangiškis D.Jacka.