Vos prieš pusmetį baltarusiai pirko butus Lietuvoje. Dabar mūsų spekuliantai gali tą patį daryti Minske – ten būstų kainos jau krinta, mat daugelis paskolas paėmusių žmonių nebesugeba jų atiduoti.
Pastarosiomis dienomis minskietis Dzmitrijus nekilnojamojo turto agentams aprodė savo dviejų kambarių butą, kurį su žmona įsigijo vos prieš trejus metus.
„2008-aisiais pardaviau vieno kambario butą Minske už 75 tūkstančius dolerių. Aš paėmiau banke 50 tūkst. dolerių paskolą ir nusipirkau gerai suremontuotą dviejų kambarių butą netoli miesto centro.
Tada man atrodė, kad per 20 metų lengvai padengsiu tą kreditą”, – pasakojo Dzmitrijus.
Suviliojo palūkanos
Nuo 2009 m. vidurio Baltarusijoje buvo uždrausti valiutiniai kreditai ir dabar bankams leidžiama skolinti pinigus gyventojams tik Baltarusijos rubliais.
Bet iki draudimo baltarusiai mieliau ėmė kreditus būtent valiuta. Dabar Baltarusijos gyventojai skolingi bankams apie 330 milijonų dolerių.
„Imant paskolą doleriais buvo siūlomos mažesnės palūkanos. Man davė kreditą su 12 proc. metinėmis palūkanomis, o imant Baltarusijos rubliais jos tuomet siekė 15 proc.”, – sakė Dzmitrijus.
Per 3 metus minskietis jau sumokėjo bankui 10 tūkst. dolerių pagrindinės skolos sumos, dar 10 tūkst. dolerių palūkanų.
Visa alga – bankui
„Dabar turiu mokėti apie 550 dolerių per mėnesį. Mano alga – apie 1000 dolerių. Tiesa, buvo.
Devalvavus Baltarusijos rublį doleriais pradėjau uždirbti beveik perpus mažiau. Net oficialiu kursu perskaičiavus mano algą kreditui padengti reikės viso atlyginimo”, – skundėsi Dzmitrijus.
Tokių kaip jis Baltarusijoje – tūkstančiai. Tačiau pinigų stygius – ne vienintelė bėda.
Skolininkai dabar suka galvą, iš kur gauti dolerių paskoloms grąžinti. Iki devalvavimo bankai mielai priimdavo ir Baltarusijos rublius. Tačiau kai doleriai ir eurai dingo iš valiutos keityklų, įmokų pradėta reikalauti ta valiuta, kuria jos buvo išduotos.
Nacionalinis bankas, įvertinęs dolerį 5 tūkst. rublių, rekomendavo komerciniams bankams priimti paskolų įmokas vietos valiuta šiuo kursu.
Tačiau taip elgtis bankininkai nepanoro. „Mano bankas rubliais leidžia mokėti palūkanas, o paskolą turiu atiduoti doleriais. Kol kas porai mėnesių turiu santaupų, bet jau tenka dairytis buto pirkėjų”, – pripažino minskietis.
Kita vertus, tų pačių dolerių keityklose beveik nebūna. Pirkti juodojoje rinkoje – ir brangu, ir nelegalu. Tačiau paskolų gavėjai dažnai yra priversti pažeidinėti įstatymus.
Kainos gerokai sumenko
2008 metais, kai Dzmitrijus pirko butą, nekilnojamojo turto kainos buvo pasiekusios viršūnę.
Nekilnojamojo turto agentų nuomone, 125 tūkst. dolerių kainavusį Dzmitrijaus būstą dabar bus galima parduoti daugiausia už 85 tūkst. Ir tai reikėtų paskubėti, mat pastaraisiais mėnesiais kainos nuolat krinta.
Atidavęs bankui 40 tūkst. dolerių, Dzmitrijus geriausiu atveju sau galėtų pasilikti 45 tūkst. dolerių. Tokios sumos užtenka nebent 1 kambario butui Minsko pakraštyje įsigyti.
Nepasinaudojo galimybe
Vieni Baltarusijos bankai skolininkams siūlo kurį laiką mokėti tik palūkanas – galbūt padėtis šalyje pasikeis. Kiti – pratęsti paskolos terminą ir sumažinti mėnesio įmokas.
Užsienio valiuta paimtas paskolas pakeisti į kreditus rubliais siūlė tiktai keletas komercinių bankų. Keisčiausia, kad norinčiųjų beveik nepasitaikė.
„Buvome įsitikinę, kad mažiausiai pusė klientų tai padarys per savaitę.
Juk dabar niekas negali pasakyti, kiek kainuos doleris, jei bus nustatytas laisvas kursas.
Bet žmonės to kažkodėl nesuvokia! Matyt, daugelis dar viliasi, kad dolerio kursas mažės, kad šalis greitai išspręs savo problemas. To nesitikėjome”, – pasakojo savo pavardės nenorėjęs įvardyti vienas Baltarusijos bankų darbuotojų.
Gavo paskolą
* Antradienį Baltarusija iš antikrizinio Eurazijos fondo gavo pirmąją kredito dalį – 800 milijonų dolerių.
* Šie pinigai, pasak Baltarusijos nacionalinio banko, bus pervesti į šalies auksoir valiutos atsargas.
* Į valiutos keityklas ir valiutų biržą jie nebus nukreipti. Tai reiškia, kad baltarusiai, kaip ir anksčiau, dolerius ir eurus turės pirkti juodojoje rinkoje.