Tuo metu, kai lietuviai apie būsto pirkimą Palangoje net negalvojo, kurorte rusai šlavė ne tik butus, bet ir daugiau nei milijoną litų kainuojančius namus.
Ypač didelis nekilnojamojo turto pirkėjų iš Rusijos susidomėjimas jaučiamas šiemet.
Nuo pavasario jie jau įsigijo per 20 butų ir kelis namus.
Tačiau rusai Palangoje perka ne bet ką.
Viskas parduodama
Daugiau nei 10 metų su šiais pirkėjais dirbanti Palangos nekilnojamojo turto agentūros „Rolijona” savininkė Ona Mackevičienė pasakojo, kad jie pageidauja būstų tik išskirtinėse kurorto vietose: netoli Botanikos parko, atokiau nuo miesto centro ir šalia jūros esančiame Vanagupės rajone.
Turtingų pirkėjų nevaržo net tai, kad šiose Palangos vietose parduodamų namų ar butų beveik nėra. Neseniai vienas maskvietis dūrė pirštu į jam patikusį namą: „Noriu šito!”
Aiškinimai, kad tas namas neparduodamas, turtuolio neįtikino: „Viskas yra parduodama. Svarbu tik už kiek”.
O.Mackevičienė staigiai įvertino, kad namas galėtų kainuoti per 3 milijonus litų. „Tinka”, – atšovė pirkėjas.
„Teks susirasti savininkus ir su jais pasikalbėti. Matau, kad vasaros poilsiui skirtas namas retai naudojamas. Gal šeimininkai ir sutiks jį parduoti”, – svarstė rusų manieras perkandusi verslininkė.
Tačiau kartais ir ją nustebina šių klientų užgaidos.
Milžiniška kaina neišgąsdino
Neseniai vienas Lietuvos pilietybę gavęs maskvietis Palangos centre pamatė apleistą valstybės saugomą architektūros paveldo pastatą. Prie netoli jūros esančios mūrinės vilos priskirtas nemažas žemės sklypas.
Norėdama atkalbėti nuo rizikingo sumanymo O.Mackevičienė jam aiškino, kad norint nupirkti pastatą, privatizuoti prie jo priskirtą žemės sklypą, atstatyti jį pagal griežtus paveldosaugininkų reikalavimus gali kainuoti iki 15 milijonų litų.
Kaina pirkėjo neišgąsdino.
Tada moteris priminė jam, kad vila priklauso bankrutuojančiai įmonei. Bankroto administratorius ją pardavinės aukcione.
„Tegul šią vilą kas nors nuperka, o aš iš jo perpirksiu”, – nusprendė maskvietis.
Perka namą už 7 mln. litų
Šiuo metu parduodama prabangi vila netoli baigiamo statyti SPA „Palanga”. Vos keli šimtai metrų nuo jūros esantį apie 470 kvadratinių metrų ploto pastatą jo šeimininkas, žinomas Šiaulių verslininkas Virgilijus Bružas parduoda už 7 milijonus litų – po 15 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
Regis, šiuo metu, kai nekilnojamojo turto kainos po truputį atsispiria nuo dugno, tai – nereali kaina.
Tačiau namu jau rimtai domisi viena Rusijoje brangiųjų metalų gavyba užsiimanti kompanija. Jos direktorių taryba nusprendė vilą pirkti iš gauto pelno, tad sandorį atidėjo.
Šis namas patiko ir vienai Vilniaus bendrovei, kurios vadovai 7 apartamentų būstą ketina pirkti savo darbuotojų poilsiui. Su įmone jau pradėtos derybos.
Rusai Palangoje ieško namų ne tiktai sau. Šiais metais jie aktyviai domisi ir nedideliais viešbučiais.
Manoma, kad tam įtakos turėjo praėjusi vasara, kai gelbėdamiesi nuo Maskvą apėmusių karščių ir smogo rusų turtuoliai savo šeimas skubėjo išvežti į Lietuvos pajūrį.
Daugėja klientų iš Lietuvos
Lietuvius pirkėjus kurorto nekilnojamojo turto agentai skirsto į dvi grupes: turtingi, kurie žvalgosi iki 2 mln. litų vertės namo arba žemės sklypo, ir sukauptų pinigų bankuose nenorintys laikyti Lietuvos gyventojai, kurie ieško iki 200 tūkst. litų kainuojančių butų.
Bėda ta, kad ekonominės klasės iki 40 kv. m ploto naujos statybos butų Palangoje beveik nebėra.
Viena įmonė atokioje kurorto vietoje pastatytą daugiabutį namą po 3 tūkst. litų už kvadratinį metrą pardavė greičiau nei per mėnesį.
Paakinti sėkmės verslininkai dabar ėmėsi antro tokio namo statybos.
Pirkėjai darosi atsargesni
Tačiau dabar būsto pirkėjai apdairesni. Anksčiau sėkmingai buvo pardavinėjami dar tik suprojektuoti butai, o dabar žmonės laukia, kol namas bus pastatytas.
Nemažai būsimo namo karkasą Palangoje pastačiusių bendrovių bankrutavo, o pirmąsias įmokas sumokėję pirkėjai liko be būsto ir pinigų.
Prieš pirkdami butus žmonės dabar domisi, ar namo statybos nėra sustabdytos teismo.
Nemažai daugiabučių namų pajūryje stovi tušti, nes prokuratūra yra apskundusi jų statybos teisėtumą.
Būsto kainos Palangoje
Naujos statybos butai su daline apdaila Vanagupėje kainuoja 6–7 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
Prie Botanikos parko esančioje miesto dalyje gerai įrengtų butų kaina siekia iki 18 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
Priemiestyje esantys ekonominės klasės gyvenamieji namai kainuoja apie 600 tūkst. litų.
Miesto centre esančių namų kaina siekia per 2 mln. litų.
Žemės sklypų kaina atsižvelgiant į vietą – nuo 6 tūkst. iki 200 tūkst. litų už arą.