Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus Real Estate Advisors” duomenimis, birželį kainos ūgtelėjo 0,5 proc., Rygoje – 0,6 proc., Taline – 0,1 proc., palyginti su praėjusiu mėnesiu.
Estijos sostinėje per metus butų kainos jau ūgtelėjo beveik 10 proc. ir vidutiniškai siekia 3500 Lt/kv. m, Rygoje – 3250 Lt/kv. m, o Vilniuje jos didžiausios – 4160 Lt/kv. m.
„Baltijos šalių situacija skirtinga. Estijos ekonominė situacija geriausia, įvestas euras.
Ten naujos statybos prasidėjo gerokai prieš metus – pasiūla patenkina paklausą ir dėl to kainos auga nedaug.
Rygoje situacija sudėtingiausia, ten iš buvusios būsto vertės nuo 2007 metų piko liko tik trečdalis. Bet ir kainos ten buvo pasiekusios aukščiausią lygį. Atsigavimas šioje šalyje lėčiausias.
Vilniuje tik pastaruoju metu pradėti plėtoti nauji objektai, atsiranda naujų būstų pasiūla – bankai lengviau finansuoja tiek investuotojus, tiek būsto pirkėjus”, – aiškino „Ober-Haus” vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.
Nuo piko 2007-aisiais Estijos sostinėje būsto kainos vidutiniškai smuko 40,1 proc., Vilniuje – 39,1 proc., o Rygoje – net 59,4 procento.
Būsto rinkos atsigavimo ženklų pajuto tik sostinė. Kituose šalies didmiesčiuose kainos vis dar iš lėto smenga žemyn. Kaune per metus jos vidutiniškai nusmuko 3,4 proc., Klaipėdoje – 2,9 proc., Šiauliuose – 4,4 proc., Panevėžyje – 2,6 proc.
Nuo aukščiausio lygio kainos labiausiai krito Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje – daugiau nei 45 proc. Kaune nuosmukis buvo mažesnis – 34,5 proc.
Anot S.Vagonio, tai lemia nevienoda miestų situacija. Nauji projektai plėtojami tik Vilniuje, kitur jaučiamas didžiulis naujų butų perteklius.
Be to, vertindami riziką bankai daug lengviau suteikia paskolas sostinės gyventojams ir būstams Vilniuje. Kituose miestuose situacija ne tokia palanki.