Pagal Lietuvos banko patvirtintus Atsakingo skolinimo nuostatus nuo lapkričio 1 d. visi Lietuvoje veikiantys komerciniai bankai, užsienio bankų filialai ir kredito unijos gyventojams negalės skolinti daugiau kaip 85 proc. įkeičiamo turto rinkos vertės. Jeigu bus prašoma paskolos žemės ūkio paskirties žemei įsigyti, bankai paskolins tik 40 proc. vertės. O kredito gavėjo mėnesio išlaidos paskolai negalės būti didesnės kaip 40 proc. jo gaunamų per mėnesį pajamų.
Pasak Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidento Roberto Dargio, reta jauna šeima turi galimybę ant stalo pakloti 15 proc. norimo įsigyti būsto vertės, o būsto įsigijimą dar labiau stabdys tai, kad paskolai mokėti galės būti skiriama ne daugiau kaip 40 proc. pajamų, rašo „Kauno diena“.
„Natūralu, kad sumažės būstą galinčių įpirkti žmonių skaičius, todėl kris naujos statybos būstų paklausa. Vystytojai į tai reaguos nevystydami naujų projektų, pradės dominuoti senos statybos būstas“, – prognozavo R.Dargis.
Bendrovės „RE/MAX Lietuva“ regiono direktoriaus Žiuljeno Galecko nuomone, Lietuvos banko įsikišimas į paskolų suteikimo sąlygų nustatymą turės minimalią įtaką rinkai.
„Naujos statybos būstas dažniausiai parduodamas su daline apdaila. Taigi, po lapkričio 1 d. bankų klientams reiks ne tik 15 proc. pradinio įnašo, bet ir pinigų būstui įrengti. Net neabejoju, kad bankai ir NT vystytojai ras sprendimų. Vienas jų – būstus parduoti visiškai įrengtus arba paskolas perfinansuoti jau įrengus būstą, nes jį įrengus jo vertė išaugs ir paskola bus mažesnė nei 85 procentai. Kitas galimas variantas pasiskolinti daugiau – užstatyti papildomą NT. Taip buvo daroma anksčiau, bus daroma ir dabar“, – mano Ž.Galeckas.
Jo teigimu, dėl to niekas nepasikeis nei naujos, nei senos statybos rinkoje, neturės įtakos ir nuomos rinkai.