Populiariausia perkamo būsto rūšimi
Vilniuje išlieka senesnės statybos butai, kurių pardavimai sudaro
apie 80 proc. visos sostinės būsto apyvartos. Nors šiemet Vilniuje
pastebimai suaktyvėjo prekyba naujos statybos individualiais
gyvenamaisiais namais, tačiau vos 5-8 proc. visos sostinės rinkos
apyvartos sudarantys naujų namų pardavimai yra per menki, kad
žymiai paveiktų bendrą kainų indeksą.
Vilniaus neapimančioje likusioje
šalies dalyje pigo beveik visas būstas, labiausiai – naujos
statybos butai daugiabučiuose namuose.
Vilniaus mieste perleistų senesnės
statybos butų vidutinė kaina trečiąjį šių metų ketvirtį,
preliminariais duomenimis, sudarė 3557 litų už kvadratinį metrą
ir buvo 5,7 proc. mažesnė nei ankstesnįjį, antrąjį, ketvirtį.
Naujos statybos butai šių metų liepą-rugsėjį Vilniuje buvo
parduodami už vidutinę 4060 litų už kvadratinį metrą kainą –
6,1 proc. brangiau nei balandžio-birželio mėnesiais.
Likusioje šalies dalyje, neapimančioje
Vilniaus miesto, trečiąjį šių metų ketvirtį vidutinė
perleistų senesnės statybos butų kaina sudarė 1625 litų už
kvadratinį metrą arba 1,3% mažiau, o naujų butų – 2185 litų
arba 11,4 proc. mažiau nei antrąjį ketvirtį.
Šių metų pradžioje Vilniuje
parduotų individualių gyvenamųjų namų vidutinė kaina buvo 3178
litų už kvadratinį metrą senesnės statybos ir 2690 litų už
kvadratinį metrą už naujos statybos namuose, atitinkamai 23,4
proc. ir 16,3 proc. daugiau nei antrąjį 2011 m. ketvirtį.
Pastarieji žymūs pokyčiai paaiškinami Vilniaus individualių
gyvenamųjų namų rinkos mažumu, dėl kurio kiekvienas įvykęs
sandoris turi didelę įtaką bendram šio segmento kainų vidurkiui.
Sostinės neapimančioje didesnėje
šalies dalyje individualių gyvenamųjų namų kaina rinkoje šiemet
sudarė vidutiniškai 847 litų už kvadratinį metrą senos statybos
ir 1430 litų už kvadratinį metrą naujos statybos name arba
atitinkamai beveik 1 proc. daugiau ir 5,2 proc. pigiau nei ankstesnį
ketvirtį.
Galutiniais Registrų centro
duomenimis, pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvos būsto rinkos
apyvarta sudarė 1,25 mlrd. litų, 14 proc. daugiau nei tuo pačiu
laikotarpiu pernai, tačiau 2,6 karto mažiau nei pirmąjį
„ikikrizinių“ 2007 m. pusmetį, kuomet būsto pardavimai siekė
3,03 mlrd. litų.
Nekilnojamojo turto agentūra
„Ober-Haus“ antradienį paskebė kiek optimistiškesnius
skaičius.
Agentūros Lietuvos butų kainų
indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose
didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje,
Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų rugpjūčio
mėnesį nepakito, kai liepą buvo užfiksuotas 0,1 proc. augimas,
pranešė agentūra.
Lyginant su praėjusių metų
rugpjūčiu, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuose
smuktelėjo 0,1 procento.
Šių metų rugpjūčio mėnesio
apibendrintai indekso reikšmei 0,1% ūgtelėjusios butų kainos
Vilniuje įtakos neturėjo. Kituose Lietuvos didmiesčiuose (Kaune,
Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) kainų pokyčių paskutinį
vasaros mėnesį nebuvo užfiksuota.
Nuo aukščiausio apibendrinto būsto
kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 metų pabaigoje, iki šių
metų rugpjūčio Vilniuje butų kainos yra sumažėjusios 39,0
proc., Kaune – 34,2 proc., Klaipėdoje – 46,1 proc., Šiauliuose
– 45,4 proc. ir Panevėžyje – 46,3 procento.