„Labai sunku tiksliai klasifikuoti prabangius butus, bet, aišku, buto Justiniškėse prabangiu nepavadinsi. Net jei pardavėjas nori už jį milijono litų“, - „Verslo žinioms“ teigė bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas. O štai „DNB būstas“ brokerė Kristina Marčiulevičienė prabangiais laikytų apartamentus ne pigesnius nei 1,5 mln. litų.
Buto vertę kuria vieta mieste, pastato ir buto architektūrinis išskirtinumas, kaimynystė, vaizdas pro langą, taip pat saugumas, privatumas. Taip galvoja „NEWSEC/Re&Solution“ gyvenamosios paskirties NT ekspertė Rasa Sušinskaitė.
Ji siūlytų prabangius būstus klasifikuoti į A+ ir A klases. Pirmajai priskiria butus Senamiestyje – istorinę vertę turinčioje zonoje, kur pasiūla stipriai apribota. A klasei galima priskirti butus sostinės
Žvėryno, Antakalnio rajone, taip pat Užupio ir Naujamiesčio pradžioje.
NT žinovai „Verslo žinioms“ teigė, kad prabangus butas turi būti ne mažesnis kaip 100 kv.m ploto. Jei tai naujas ar rekonstruotas namas, aukšta projekto kokybė – savaime suprantamas dalykas. „Jei pro langą matai sieną, tokio būsto nelaikyčiau prabangiu. Pro langą turi atsiverianti erdvė ir vaizdas turi būti įspūdingi“, - sakė M.Čiulada. Kai tik Vilniuje atsirado dangoraižiai, butai viršutiniuose aukštuose buvo labai populiarūs ir brangūs. Taip, vaizdas pro jų langus – fantastiški, tačiau dabar susidomėjimas dangoraižiais blėsta. „Viena vertus, iškilo kokybės problemų, kita vertus – tokiuose namuose per daug gyventojų“, - svarsto M.Čiulada.
Pašnekovai taip pat išskiria aukštos klasės projektus, kurie labiau nutolę nuo prestižinių miesto centro rajonų, bet mainais NT plėtotojai siūlo gamtą ir ramybę.
Vilniuje šių metų pirmąjį pusmetį buvo sudaryta 35 sandoriai dėl daugiau nei 800 tūkst. litų kainuojančių butų.