„Mūsų dangoraižių indeksas ir toliau rodo nesveiką sąsają
tarp kylančių aukščiausių pasaulio pastatų statybų ir
gresiančios finansų krizės : Niujorkas - 1931; Čikaga -1974; Kvala
Lumpūras - 1997 ir Dubajus - 2010 metai“ - sakoma „Barclays Capital“
ataskaitoje.
Specialistai pažymi tokį dėsningumą: po to, kai šalis išleidžia daugybę pinigų dangoraižiams statyti, jos finansinė gerovė ima griūti.
Ekspertų iš „Barclays Capital“ nuomone, pats dangoraižių
statybos faktas rodo, kad kapitalas paskirstomas neracionaliai.
Kaip pavyzdį ekspertai pateikia „Empire State Building“ Niujorke,
kurio atidavimas naudoti 1931 metais sutapo pagal laiką su Didžiąja
depresija.
Atidavus naudoti aukščiausią pasaulyje iki šios dienos
pastatą - dangoraižį „Burj Khalifa“ Dubajuje - emyratas vos
nebankrutavo.
„Vis tik dažnai aukščiausi pasaulio pastatai paprasčiausiai
yra platesnio masto dangoraižių statybų bumo didinga išraiška,
kuri atspindi neracionalų kapitalo panaudojimą ir neišvengiamą
ekonominę korekciją“.
Dabar sparčiausiai pasaulyje dangoraižius stato Kinija, o
greitai auganti Indija stato antrą pagal aukštį pasaulio bokštą,
skelbia investicinis bankas savo kasmetinėje apžvalgoje „Skyscraper
Index“.
„Investuotojai turėtų ypatingą dėmesį skirti didžiausiai
šios dienos statytojai Kinijai... ir Indijai, kuri turi vos du
užbaigtus dangoraižius ir dar 14 jų dabar stato“, - sakoma
ataskaitoje.
„Barclays Capital“ perspėja dėl Kinijai gresiančio „burbulo“,
nes jos nekilnojamo turto bumą sukėlė pigus likvidumas.
„Žiūrint į ateitį ir pasinaudojant statomais dangoraižiais
yra akivaizdu, kad Kinijoje toliau tęsiasi dangoraižių bumas“, -
sakoma joje.
„Per šešerius artimiausius metus Kinija užbaigs statyti 53
procentus iš 124 statomų dangoraižių, ir turės jų stulbinamai
daug didžiuosiuose miestuose - 87 proc.“ - nurodoma dokumente.
„Kinijoje didėja ne tik dangoraižių skaičius - neseniai ji
užbaigė 75 dangoraižius, kurių aukšis viršija 240 metrų, taip
pat auga vidutinis statomų dangoraižių aukštis“, - teigia
„Barclays Capital“.
Ekspertai atkreipia dėmesį, kad Indijoje netrukus turėtų labai
padaugėti dangoraižių statybų.
„Kinija nėra vienintelė šalis, kurioje statybų burbulas
plečiasi... Atrodo, kad Indija su ja žaidžia gaudynes“, - rašo
britų banko „Barclays“ investicinis padalinys.
„Šiandien Indijoje yra tik du iš 276 pasaulyje esančių
aukštesnių nei 240 metrų aukščio dangoraižių, tačiau per
penkerius artimiausius metus ji ketina užbaigti dar 14 naujų
dangoraižių statybą, - rašoma apžvalgoje. - Nerimą kelia ir tai,
kad Indija stato antrą pagal aukštį dangoraižį pasaulyje - „Tower
of India“ (Indijos bokštą), kurį numatoma užbaigti 2016 metais“.
Tuo tarpu Londone dar šiemet numatoma pastatyti 310 metrų
aukščio dangoraižį „Shard“, kuris bus aukščiausias Vakarų
Europoje.