Lietuvos bankų asociacijos prezidento Stasio Kropo teigimu, buvusios tvarkos pakeitimas reiškia, jog procesas užtruks kur kas trumpiau ir bus aiškesnis.
„Notarams registruoti sandorius Hipotekos registre turėtų užtekti vienos dienos. Be to, iki šiol įkeisti turtą buvo galima tik pagal nustatytos formos lakštą, po pataisų įsigaliojimo lakšto nebelieka, o kiekvienas įkeitimas tampa sandoriu, kurio sąlygas pagal Civilinį kodeksą nustato sandorio šalys. Taigi pats įkeitimas tampa lankstesniu ir universalesniu instrumentu“, - pažymėjo S. Kropas.
Pagal anksčiau galiojusią tvarką, sandorių teisėtumą tikrindavo ir tvirtindavo ir notarai, ir hipotekos teisėjai, jie dar peržiūrėdavo prašymus ir tikrindavo, ar hipotekos lakštai surašyti tinkama forma ir laikantis įstatymo - tokia procedūra užtrukdavo iki 3 dienų ar net ilgiau.
Nors hipotekos teisės ir toliau bus registruojamos Hipotekos registre, tačiau sutartinei hipotekai įregistruoti nebereikės teismo dalyvavimo - notaras duomenis apie hipotekos sandorį Hipotekos registrui perduos elektroniniu būdu, o šio registro tvarkytojas - susijusiems registrams. Kadangi nereikės daryti visų dokumentų notarinių kopijų, įkeitimo procesas turėtų būti pigesnis.
Kadangi hipotekos ir įkeitimo sandorių forminimo ir registravimo procedūros užtrunka, Lietuvos bankų asociacija bankams ir jų klientams paskutinėmis senosios tvarkos galiojimo dienomis rekomenduoja vengti sandorių tvirtinimo ir tokiu būdu išvengti galimų nesklandumų.
„Tačiau pereinamuoju laikotarpiu didėja rizika, kad įkeitimo procesų įteisinimo procedūros bus pradėtos galiojant senai tvarkai, o užbaigtos jau po liepos 1-osios, todėl būtų kur kas racionaliau šią savaitę tiesiog susilaikyti nuo tokių veiksmų“, - akcentavo S. Kropas.
Civilinio kodekso pataisomis taip pat nutarta įtvirtinti nuostatą, leidžiančią įkeisti įmonę kaip turtinių teisių kompleksą arba įmonės dalį. Įmonės hipotekai bus nustatomos specialios hipotekos nustatymo ir išieškojimo iš įmonės taisyklės, o tai reiškia, kad verslininkai gali gauti paskolas rizikuojant verslu, kurio naudai imamas kreditas, o ne visu savo turtu.