Nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra skaičiuoja, kad nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje per antrąjį šių metų ketvirtį pardavė apie 400 naujos statybos butų, vidutiniškai po 130 per mėnesį. Per metus naujų butų kainos Vilniuje beveik nepakito - vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo 2 proc.
Per antrąjį šių metų ketvirtį didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė ekonominės klasės butai, kurie sudarė apie 52 proc. parduotų naujų butų. Šios klasės butų kaina Vilniuje svyruoja nuo 3000 iki 4,7 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, ekonominės klasės butų parduota 28proc. daugiau. Apie 35 proc. antrąjį metų ketvirtį parduotų naujų butų teko vidutinei klasei, kurioje kainos - nuo 4,7 iki 6,6 tūkst. litų už kv. m. Vidutinės klasės butų parduota 31 proc. daugiau nei praėjusių metų antrąjį ketvirtį. Likusi apie 13 proc. parduotų butų dalis teko prabangiems būstams, kurių vidutinės kainos prasideda nuo 6,6 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Prabangių butų pardavimai padidėjo net 50 proc.
Analitiko teigimu, daug sparčiau nei pardavimai auga naujų butų pasiūla. Nekilnojamojo turto plėtotojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti apie 2,5 tūkst. naujos statybos butų, t.y. 20 proc. daugiau nei šių metų balandžio mėnesį ir net 66 proc. daugiau nei prieš metus.
„Kaip ir prognozavome šių metų pradžioje, naujų butų skaičius rinkoje didėja labai sparčiai. Per ketvirtį pirkėjams buvo pasiūlyta dvigubai daugiau naujų butų nei nupirkta. Antroje metų pusėje situacija turėtų stabilizuotis, nes tokio skačiaus naujų projektų, kokį turėjom pirmąjį metų pusmetį, nebesulauksime,“ - teigia T. Žiaugra.
Didžiausią pasiūlos dalį, apie 52 proc., šiuo metu sudaro ekonominės klasės butai. Vidutinės klasės butams tenka 40 proc., prestižinės - 8 proc. naujų butų rinkos.
„Nuo 2011 metų antrojo ketvirčio vidutinės klasės butų pasiūla viršijo ekonominę klasę, tačiau antrąjį šių metų ketvirtį pasiūlos struktūra grįžo į ankstesnę situaciją. Per ketvirtį net 42 proc. išaugo ekonominės klasės būstų pasiūla - aštuoniuose projektuose buvo pasiūlyta apie 500 naujų butų ekonominės klasės pirkėjams“, - sako „Eika“ rinkos analitikas.
