Antakalnio ir Žvėryno rajonuose vidutinės butų kainos per 2012 metus padidėjo 0,9 proc., centre ir senamiestyje – 1,2 proc., o miegamuosiuose rajonuose butai atpigo 2,7 proc.
Pasak „Ober-Haus” Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo Sauliaus Vagonio, ilgalaikė tendencija rodo, kad centre ir prestižiniuose rajonuose esantys butai nuvertėja mažiausiai.
„Nuo 2008 metų, kai šalyje ir nekilnojamojo turto rinkoje kilo krizė, mažiausias kainų kritimas buvo nuolat matomas centre ir prestižiniuose rajonuose.
O miegamuosiuose rajonuose per pastaruosius penkerius metus fiksuojamas didžiausias kainų kritimas”, – sakė S. Vagonis.
Būsto nuvertėjimas pirmiausia priklauso nuo jo kainos ir vietos.
„Pagrindinis būsto likvidumą – galimybę greitai ir su mažais nuostoliais turtą paversti grynaisiais pinigais – lemiantis veiksnys ir toliau išlieka jo kaina.
Mažesnė būsto kaina natūraliai pritraukia daugiau potencialių pirkėjų.
Tačiau, kita vertus, vien nedidelė kaina nereiškia, kad butas yra likvidus.
Labai svarbu yra gyvenamoji vieta, rajono prestižiškumas ir patrauklumas, kaimyniniai objektai, kraštovaizdis, oro užterštumas, susisiekimas.
Likvidumui taip pat įtakos turi pastato statybos kokybė, architektūriniai sprendimai”, – vardijo S. Vagonis.