LKF vadovai apie 350 kvadratinių metrų ploto patalpas nutarė pirkti Savanorių prospekto gale esančiame biurų pastate – netoli išvažiavimo į autostradą Vilnius–Klaipėda.
„Šioje vietoje turėtų įsikurti Krepšinio namai”, – vizijomis dalijosi LKF vykdantysis direktorius Paulius Motiejūnas.
Tuo metu nekilnojamojo turto specialistai rimtai abejoja, ar šis brangus pirkinys Kauno pakraštyje vertas sumokėtų pinigų.
Dalis kabinetų liko tušti
„Šiuo metu federacijoje dirba daug kauniečių, todėl federacija nusprendė turėti būstinę ir Kaune”, – vieną priežasčių ryžtis tokiai investicijai nurodė P.Motiejūnas.
LKF patalpose pastogę rado Lietuvos moterų krepšinio lyga ir Nacionalinė krepšinio lyga, bet dalis kabinetų vis dar nenaudojami. Kol kas nuomininkai už patalpas nieko nemoka.
Pasak P.Motiejūno, įsikurti kviečiamos ir kitos lygos, asociacijos, o tuomet bus skaičiuojama, kiek kainuoja būstinės išlaikymas.
„Siekiame visas su krepšiniu susijusias struktūras įkurdinti po vienu stogu. Tada žmonės gerai žinotų, kur yra ta vieta”, – kalbėjo P.Motiejūnas.
Neabejoja – sprendimas geras
„Investicijos į nekilnojamąjį turtą šiuo metu prasmingiausios”, – įsitikinęs Mindaugas Balčiūnas, kuriam šią savaitę teismas leido grįžti į LKF generalinio sekretoriaus pareigas.
P.Motiejūnui taip pat atrodo, kad pirkti būstinę naudingiau negu nuomotis patalpas. Jam itin svarbu, kad kaskart nereikia ieškoti patalpų LKF vykdomojo komiteto posėdžiams.
Federacija esą norėjo įsigyti dar didesnes patalpas, tačiau rinkoje nerado patrauklesnio pasiūlymo.
Pasak M.Balčiūno, pačios biuro patalpos kainavo tik 800 tūkst. litų, o naujas jų projektas ir remontas – dar apie 600 tūkst. litų. LKF atstovas patikino, kad biuro įranga tikrai neprasta.
Kaune regi geresnių vietų
Už 1 kvadratinį metrą patalpų, įskaitant remontą, LKF sumokėjo maždaug po 4,3 tūkst. litų.
„Aš už tokią kainą tikrai nepirkčiau”, – tvirtai pareiškė nekilnojamojo turto plėtra užsiimantis kaunietis verslininkas Vytautas Švirinas.
Pasak jo, šiuo metu pačiame Kauno centre, Laisvės alėjoje, parduodama nemažai geros būklės patalpų, kainuojančių po 5–6 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
Šios patalpos – pirmuose namų aukštuose, kartais net viršija 300 kvadratinių metrų plotą, tačiau susidomėjimo beveik nėra.
„Turėdamas laisvų pinigų investuočiau Kauno centre, mat labai tikėtina, kad ten nekilnojamojo turto kainos augs gerokai greičiau negu atokesnėse miesto vietose”, – mano V.Švirinas.
Jo nuomone, nuo centro nutolusiuose Kauno rajonuose išvis neverta pirkti biuro patalpų, jeigu kaina viršija 4 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
Kainos nekinta keletą metų
Nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus” Kauno biuro vadovo Sauliaus Umbraso skaičiavimais, šiuo metu 1 kvadratinis metras biuro patalpų Kaune vidutiniškai kainuoja 2,5 tūkst. litų.
Pasak eksperto, Savanorių prospekto pabaiga yra gera ir klientų vertinama vieta, todėl ten 1 kvadratinio metro kaina gali kiek perkopti 3 tūkst. litų ribą.
Šį biurų kompleksą patogu pasiekti atvykėliams iš kitų miestų – jis įsikūręs prie svarbių šalies kelių sankirtos, Kauno pakraštyje, todėl netenka klaidžioti po miestą ir leisti laiko spūstyse.
S.Umbrasas tvirtino, kad pastaruosius 3–4 metus tiek komercinės paskirties nekilnojamojo turto paklausa Kaune, tiek jo kainos išlieka stabilios – ties žemiausia kritimo riba.
2500
Vidutiniškai tiek litų Kaune kainuoja 1 kvadratinis metras biuro patalpų. LKF paklojo po 4300 Lt už kv. m.