O jeigu šeimoje krykštauja mažylis, kuriam draugiją palaiko vienas kitas keturkojis, planus rasti patogų ir įkandamą būstą patariama apskritai pamiršti. Būtent maži vaikai ir naminiai gyvūnai tampa didžiausia kliūtimi šeimai, ieškančiai laikino būsto. Baiminamasi, kad šis būsiąs nuniokotas ir dvokiantis.
Tai, kas šokiruoja ieškančius būsto, jau senokai nestebina nekilnojamojo turto rinkos ekspertų. Jiems tenka išgirsti pačių keisčiausių šeimininkų reikalavimų būsimiems nuomininkams, tačiau kartu ir pripažinti, jog esant tokiai menkai pasiūlai, sąlygas diktuoja tie, kas nuomoja.
Šuo bute - nepageidaujamas
Pasibaigus buto nuomos sutarties terminui klaipėdietė Laima ėmė karštligiškai ieškoti naujo būsto. 31-erių moteris įsitikino – rasti būstą, kuriame galėtų gyventi su savo mylimu šunimi, jai greičiausiai nepavyks.
„Visi, kam pasakau, kad turiu šunį, atsisako man nuomoti butą, nors siūlau sutartimi numatyti, kad jei mano augintinis pridarys nuostolių, kompensuosiu savo lėšomis. Tačiau tai nepadeda, matyt, šeimininkai turi iš ko rinktis, tad kam jiems rizikuoti?“ - svarstė ji.
Moteris neatmetė, kad gali tekti priimti itin skausmingą sprendimą – atiduoti mopsų veislės augintinį globoti tėvams, gyvenantiems kaime.
Tokios didelės būstų nuomos paklausos uostamiesčio nekilnojamojo turto agentūrų darbuotojai sako seniai neregėję. Nors vasaros pradžioje rinka pagyvėja kasmet, tiek daug ieškančių ir tiek mažai siūlančių, kaip šiais metais, vargiai kada buvo.
Specialistai neišskiria vienos ar kelių visuomenės grupių – būstų nuomai ieško ir studentai, ir jaunos šeimos, ir vieniši dirbantys asmenys.
Prognozės - nuomotojų naudai
Internetiniuose skelbimų portaluose niekaip neradę tinkamo varianto, žmonės vis dažniau praveria būstų pardavimo ir nuomos agentūrų duris, tačiau jų darbuotojai dievagojasi negalintys padėti.
Daugeliui gerokai šoktelėjusios butų nuomos kainos tapo neįkandamos. Nekilnojamojo turto agentūros „Aidila“ direktoriaus Algimanto Bružo teigimu, pastaruoju metu jos šoktelėjusios smarkiai – iki 50 proc. Rudeniop jos, prognozuojama, šiek tiek kris, tačiau greičiausiai nežymiai, nes nuomojamų būstų paklausa jau kurį laiką išlieka milžiniška, o pasiūla – menka.
Šiuo metu vieno kambario butą Klaipėdoje galima išsinuomoti vidutiniškai už 500-700 litų, dviejų – už 700-1000 litų. Didesnių butų kainos skiriasi, kai kurių jos prilygsta 1-2 kambarių buto kainai, numačius, kad ženklią sumą teks pakloti už šildymą ir kitiems mokesčiams.
Tūkstantis litų - ne riba
Patraukliausi išlieka naujos statybos ir renovuotuose namuose esantys būstai. Kitas svarbus kriterijus renkantis būstą – patogi vieta susisiekimui. Greičiausiai ir brangiausiai šiuo metu išnuomojami butai Taikos prospekte, Herkaus Manto gatvėje.
Iš naujai pastatytų daugiabučių kvartalų labiausiai geidžiama vieta gyventi – Dragūnai. Šis kvartalas, įkurtas visai greta Girulių miško, itin vilioja jaunas šeimas, kurių dauguma čia įsigijo nuosavą būstą.
Nekilnojamojo turto agentūros „Baltus“ Klaipėdos filialo vadovė Jolanta Tarasevičienė prisiminė netolimą praeitį, kai norint išnuomoti kiek brangesnį butą, teko įdėti nemažai pastangų. Anot jos, prieš keletą metų dviejų kambarių butą Dragūnų kvartale išnuomoti už tūkstantį litų buvo gana sudėtinga, o dabar skelbimų portaluose tokių pasiūlymų apskritai nematyti.
Geriausiu atveju galima rasti vieną kitą nuomojamą butą už ne mažesnę kaip 1200 litų sumą.
„Anksčiau žmonės dar ir nusiderėdavo iki 700-800 litų, šiandien, bijau, kad to padaryti nepavyktų, nes visai nėra pasiūlos. Bet koks ir bet kokios būklės butas labai greitai išnuomojamas ir tikrai ne už pačią mažiausią kainą“, - tikino J. Tarasevičienė.
Butas - vietoj viešbučio
Agentūra prieš kurį laiką atsisakė teikti nuomos tarpininkavimo paslaugas, nes, kaip teigė vadovė, „nebėra ką teikti“. Nors skambučių iš padėti rasti būstą prašančių klaipėdiečių ji sulaukia vis daugiau, yra priversta mandagiai atsakyti, kad niekuo padėti negali.
Norintys išnuomoti būstą, į tarpininkus jau retai kada kreipiasi. Greitesnio būdo rasti nuomininkus nei internetiniai skelbimai, kol kas niekas neišrado. Vos pasirodžius naujam skelbimui, nurodytu telefono numeriu pasipila skambučiai.
„Pati esu taip ieškojusi nuomininkų, tai po pusantros valandos skelbimą skubėjau išimti, nes vienu metu skambindavo po tris žmones“, - prisiminė J. Tarasevičienė. Jos nė kiek nestebina gerokai šoktelėjusios butų Klaipėdoje nuomos kainos, mat sąlygas diktuoja šeimininkai, o nuomininkams belieka jas priimti.
Vietos nekilnojamojo turto ekspertai pastebi ir kitą tendenciją – atgijo ir trumpalaikės nuomos rinka. Vasarą Klaipėdoje graibstomi butai, kuriuos iš tolimesnių miestų poilsiauti atvykstantys žmonės nuomojasi vienam ar dviem mėnesiams. Nors trumpam laikui išsinuomoti butą kainuoja nuo pusantro iki dviejų kartų daugiau nei ilgesniam, tai vis tiek kur kas pigiau nei gyventi pajūrio viešbutyje ar poilsio namuose. Tokią išeitį neretai renkasi į Palangą ir Neringą vasarą atvykstantys atostogautojai. Šiuose miestuose trumpam išsinuomoti butą kur kas brangiau nei Klaipėdoje.