Nuomininkų ir patalpų savininkų ginčas pernai pavasarį persimetė į teismus. O dabar jau byra šio ginčo vaisiai.
Teismo sprendimą - skųs
„Kauno apylinkės teisme priimtas sprendimas dėl patalpų nuomos kainos netenkina nei jas pernuomojančios įmonės „Valbis“, nei subnuomininkės „Mediashop“. Teismas atmetė bendrovės „Valbis“ ieškinį ir paliko Kauno „Akropolio“ 2013 metais nustatytą, beveik du kartus padidintą nuomos mokestį“, - sakė bendrovę „Valbis“ atstovaujantis advokatas Vitoldas Martovičius.
Jo teigimu, toks teismo sprendimas pažeidžia šio prekybos centro patalpas pernuomojančios įmonės „Valbis“ verslo interesus.
Juoba kad teismas patenkino priešieškinį ir priteisė iš bendrovės „Valbis“ 7,51 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, - kone 700 tūkst. litų. Jos susikaupė nuo priešieškinio priėmimo dienos – 2013-ųjų gegužės 27-osios. „Valbis“ turėtų padengti iš bylinėjimosi išlaidas – kone 95 tūkst. litų.
„Bylos nagrinėjimo metu Kauno apylinkės teisme akivaizdžiai buvo priimami šališki sprendimai. Bylos eigoje teismas netenkino „Valbio“ prašymo skirti nuomos mokesčio rinkos vertės nustatymo ekspertizę, atsisakė iškviesti nuomos kainos nustatymo aplinkybes galinčius paaiškinti liudytojus, tarp jų – ir fondo atstovą iš Vokietijos, kuris pateikė bendrovei ultimatyvius reikalavimus atlaisvinti patalpas“, - sakė advokatas V.Martovičius.
Jo teigimu, tai – pirmos instancijos teismo sprendimas, kuris anaiptol nėra galutinis taškas šio ginčo istorijoje.
Valbis“ ketina bylinėtis Kauno apygardos teisme ir planuoja iškelti bylą užsienio kapitalo fondui „WestInvest Gesellschaft fur Investmentfonds“ priklausančiam „Kauno Akropoliui“.
Portalas lrytas.lt susisiekė su „Kauno Akropolį“ valdančios bendrovės atstovais, tačiau jie situacijos nekomentuoja.
Stumia iš patalpų?
Anot „Mediashop“ direktoriaus Aleksandro Tumakovo, „Kauno Akropolį“ valdantis užsienio kapitalo fondas, veikiantis per atstovus Lietuvoje, nepaiso prašymų nekeisti sutartyje numatyto patalpų nuomos mokesčio. Ir nuo 2013-ųjų pradžios jį padidino beveik dvigubai.
„Tai nepalyginamai daugiau nei mokame už nuomą „Vilniaus Akropolyje“. O parduotuvės apyvarta Vilniuje – dvigubai didesnė“, - yra sakęs A.Tumakovas.
„Kauno Akropolį“ valdo bendrovė „Deka Immobilien GmbH“. Ji atstovauja užsienio nekilnojamojo turto fondą „WestInvest Gesellschaft fur Investmentfonds“.
Anot A.Tumakovo, šis fondas, veikdamas per atstovus Lietuvoje, jiems pateikė ultimatumą – arba mokėti dvigubai didesnę nei vidurkis rinkoje nuomos kainą, arba per tris mėnesius atlaisvinti nuomojamas patalpas.
„Mediashop“ 2900 kvadratinių metrų patalpas „Kauno Akropolyje“ subnuomoja iš bendrovės „Valbis“. Pastaroji jas valdo pagal 2007 metais sudarytą patalpų nuomos sutartį. Ji galioja iki 2017 metų.
Įsileis drabužių pardavėjus?
Anot A.Tumakovo, ekonomiškai itin nuostolingos nuomos sąlygos galbūt siūlomos dėl to, jog Kauno Akropolis patalpas siekia išnuomoti kitam nuomininkui – drabužių tinklui „H & M”.
„Užsienio kapitalo fondas, veikiantis per atstovus Lietuvoje, elgiasi taip, kaip nedera sąžiningame versle: atsisako derėtis, bendrauja tik teismuose. Jie nepaiso civilizuotos verslo praktikos ir savo tikslą stengiasi pasiekti bet kokiomis priemonėmis“, -- aiškino A.Tumakovas.
