Naujausia Lietuvos banko atlikta komercinių bankų skolinimosi
sąlygų apklausa atskleidė, kad daugiau kaip 65 proc. apklaustų
bankų tikisi, kad NT kainos išliks tokios pačios kaip dabar, nors
2014 m. balandį tokių buvo apie 30 proc. Manančių, kad NT ateityje
brangs dešimtadaliu, spalį buvo apie 25 proc. ir nuo balandžio šis
rodiklis smuktelėjo daugiau kaip 35 procentiniais punktais.
Vis dėlto NT rinkos dalis bankai vertina skirtingai.
Palankiausiai vertinamos komercinės paskirties NT patalpos - 40
proc. respondentų tiki, kad tokio turto kainos per ateinančius 12
mėnesių padidės iki 10 proc. Santūriau vertinamos senos statybos
būstų kainos, nes trečdalis apklaustųjų prognozavo kainų kritimą.
Bankų požiūrį į NT rinkos perspektyvas atspindi ir būsto
paskolų sąlygų pokyčiai. Nors dauguma apklausoje dalyvavusių bankų
paskolų būstui įsigyti sąlygų iš esmės nekeitė, tačiau dalis bankų
jas griežtino, didindami vidutinės rizikos paskolų maržą. Be to,
dalis bankų atsargiau nei prieš pusmetį vertino lūkesčius,
susijusius su bendra ekonomine situacija. Kita vertus, anot
apklaustų bankų, konkurencija tarp bankų ribojo pernelyg didelį
būsto paskolų sąlygų griežtėjimą.
„Lietuvos bankas ne kartą akcentavo, kad pagrindo sparčiam NT
kainų augimui nėra, o daugiau nei trejus metus galiojantys
Atsakingojo skolinimo nuostatai mažina žalingą nepamatuotų lūkesčių
įtaką ir burbulų susidarymą“, - sako Lietuvos banko Finansinio
stabilumo departamento Makroprudencinės analizės skyriaus
viršininkas Darius Kulikauskas.