Gali tikėtis didesnio komforto
Nekilnojamo turto agentūros „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovo Audriaus Šapokos teigimu, besiimantys renovacijos gali išties tikėtis ženkliai mažesnių šildymo sąskaitų.
„Sumažėję būsto eksploatacijos kaštai yra vienas svariausių renovacijos argumentų. Po renovacijos nukritęs būsto energetinis suvartojimas lemia, kad tokiuose miestuose kaip Vilnius kainos už šildymą prieš ir po atsinaujinimo gali skirtis net 2 – 3 kartus.“, – teigė A. Šapoka. Kitas svarbus dalykas, anot nekilnojamo turto eksperto, yra padidėjęs komfortabilumas.
Renovuotame name buto vidaus temperatūra aukštesnė, o garso pralaidumas – mažesnis. „Ypatingai didelę naudą gauna kampiniuose butuose gyvenantys žmonės, kurie iki atnaujinimo būna pakankamai vėsūs. Po renovacijos jie tampa žymiai patogesni, šiltesni. Kitas privalumas – padidėjusi garso izoliacija, nes yra keičiami langai, įstiklinami balkonai. Taigi, bendrai kalbant, – padidėja gyvenimo komfortas“, – privalumus įvardino Audrius Šapoka. Mažesniuose miestuose būsto vertė auga daugiau
Specialistas patikino, jog nekilnojamo turto vertė po renovacijos pakyla. „Kalbant skaičiais, Vilniuje būsto kaina vidutiniškai padidėja apie 15 proc.“, – pasakoja A.Šapoka ir pastebi, jog kituose miestuose galima tikėtis dar didesnio šuolio: „Pavyzdžiui, Klaipėdoje, Šiauliuose galima tikėtis net iki 20 – 25 proc. augimo, bet čia yra gryna aritmetika – renovacijos išlaidos mažesnių miestų butų kainoje sudaro santykinai didesnę dalį, nei sostinėje, todėl ir kainos pakilimas yra didesnis.“, – aiškina pašnekovas.
Nuomos kainoje po renovacijos taip pat matomi pokyčiai. „Jeigu tvarkingo dviejų kambarių buto nuomos kaina Žirmūnuose siekia apie 250 EUR, tai renovuotame bute panašus butas gali būti išnuomotas už 300 EUR. Kainos yra šiek tiek didesnės.“
Renovuotą butą lengviau parduoti
Dar vienas svarbus privalumas, kurį patiria būtų renovuotame name šeimininkai – būsto likvidumo padidėjimas. Renovuotų būstų yra ne tiek daug, ir jie išlaiko gana didelę paklausą.
„Pirkėjai tikrai labiau domisi butais renovuotame name, o jų pasiūla – ribota. Žinoma, pokytis nebūna kritinis, nes nėra sunku parduoti tiek renovuotą, tiek nerenovuotą būstą, bet susidomėjimas vis tiek jaučiamas.
Kitas dalykas, – tokie pasirinkimai laikomi tam tikru kompromisiniu variantu. Tarkime, yra pirkėjas, kuris turi biudžetą, leidžiantį nesunkiai įsigyti butą nerenovuotame name, tačiau jis nėra pakankamas visiškai naujam butui įpirkti. Tokiu atveju butas atnaujintame name tampa priimtinu pasirinkimu.“, – pasakojo nekilnojamo turto specialistas.
