Šiuo metu daugiabučiams namams atnaujinti lėšos skiriamos iš trijų šaltinių: specialaus klimato kaitos fondo, valstybės biudžeto ir, galiausiai, – gyventojų lėšų. Valstybė finansuoja visas su projekto rengimu, administravimu , bei su statybos darbų technine priežiūra susijusias išlaidas.
Pasirodo, trūkstamas sumas padengiantys patys gyventojai palankiomis sąlygomis gali skolintis iš finansinių institucijų, kurios skolina ES sukurto JESSICA iniciatyvos kontroliuojančiojo fondo lėšas.
Neprilygsta įprastoms paskoloms
Lrytas.lt kalbinta būstų renovacijos programą Lietuvoje administruojančios BETA agentūros direktoriaus pavaduotoja Ginta Tautkutė tikino, jog paskolos statybos rangos darbams atlikti ir (ar) statybos techninei priežiūrai vykdyti, kurias gyventojai siekia gauti modernizuojant savo daugiabutį, gerokai skiriasi nuo įprastų būsto ar vartojimo paskolų, todėl iškart galima atmesti tam tikras rizikas ar baimes, siejamas su įprastomis kredito rūšimis.
„Kai kalbame apie pinigus, kuriuos žmonės skolinasi renovacijos rangos darbams finansuoti, būtina pabrėžti vieną labai svarbų dalyką – bankai negali nustatyti kai kurių svarbių sąlygų, tokių kaip palūkanų normos. Palūkanų norma negali būti didesnė nei nustatyta įstatymo.“, – teigia Ginta Tautkutė
Tokiu atveju finansinės institucijos gyventojams kreditus teikia itin palankiomis lengvatinėmis sąlygomis. Kaip pasakoja pašnekovė, paskoloms egzistuoja fiksuota vos 3 proc. palūkanų norma (vietoj anksčiau buvusių 5-12 proc.).
Gali jaustis ramiau dėl savo turto
Kitas tokių paskolų privalumas – gyventojai skolindamiesi nerizikuoja savo turtu ir neprivalo turėti susitaupę pradiniam įnašui. „Renovacijos programoje apsisprendusiems dalyvauti daugiabučių gyventojams, kuriems nepavyks apsieiti nepasiskolinus iš bankų, turėtų būti ramiau, nes imdami kreditą jie neturi įkeisti savo turto, kaip yra su įprastomis bankų teikiamomis paskolomis. Tiesa, įstatymas numato, kad išieškojimas negali būti atliekamas tik su sąlyga, jeigu tai – paskutinis šeimos turtas.“, – aiškina BETA direktoriaus pavaduotoja.
Investicijų planams – reikalavimai
G.Tautkutė pažymi, jog norint pasiimti kreditą minėtomis lengvatinėmis sąlygomis investicijų planas turi būti parengtas taip, kad atitiktų tam tikrus konkrečius reikalavimus. Investicijų plano tinkamumą tikrina agentūros specialistai.
„Svarbu atsiminti, kad daugiabučio atnaujinimo investicijų plane turi būti užtikrinta, jog pagal numatytas energinį efektyvumą didinančias priemones bus pasiekta mažiausiai D pastato energinio naudingumo klasė, o skaičiuojamosios šiluminės energinės sąnaudos bus sumažintos bent jau 20 proc., palyginus su situacija iki daugiabučio atnaujinimo. Tik tuomet gyventojai gali tikėtis paskolos lengvatinėmis sąlygomis.“, – paaiškino BETA atstovas.
