Tikimasi, kad toks teisinis reguliavimas užtikrins, jog
valstybinė žemė būtų išnuomojama ir vėliau naudojama pagal
nustatytą paskirtį.
Šiuo metu galiojanti Žemės įstatymo redakcija leidžia be
aukciono išnuomotų valstybinių žemės sklypų nuomotojams keisti
žemės sklypų paskirtį.
Žemės įstatymo pataisą įregistravę Seimo nariai Andrius
Palionis, Bronius Bradauskas, Gintautas Mikolaitis sako, kad
keičiant žemės sklypo paskirtį gali būti sumažinama ir jo vertė,
žemės sklypas, pakeitus jo paskirtį, naudojamas pažeidžiant
viešuosius interesus, ne pagal tikslą, kuriam jis buvo išnuomotas.
„Praktikoje, kaip ne kartą konstatavo ir Valstybės kontrolė, be
aukciono išnuomojamas kur kas didesnis valstybinės žemės sklypas,
nei reikalingas statiniams ir įrenginiams naudoti. Pakeitus
valstybinės žemės sklypo paskirtį tokiame žemės sklype toliau
vykdoma ūkinė – komercinė veikla, investiciniai projektai, statomi
nauji pastatai. Tokiu būdu rinkoje iškraipoma konkurencija, kai
vieni ūkio subjektai tokiais veiksmais įgyja konkurencinį pranašumą
prieš kitus“, – sako projekto autoriai.
Siekiant išvengti tokios situacijos, kai išnuomotos valstybinės
žemės paskirtis pakeičiama ir toliau valstybinė žemė naudojama
visai kitam tikslui, nei buvo išnuomota, įstatymo pakeitimo
projektu siūloma nustatyti, jog be aukciono išnuomotos valstybinės
žemės paskirtis negali būti keičiama. Žemės sklypo paskirtis gali
būti keičiama tik teisės aktų nustatyta tvarka įsigijus valstybinės
žemės sklypą už rinkos kainą.