Pasak bendrovės „BPT Real Estate“ Investicinių sandorių vadovės Baltijos šalyse Gabrielės Gegevičiūtės, įprastai tokie sandoriai įgyvendinami per 6 – 12 mėn. Todėl šis sandoris – išskirtinis.
„Konservatyvus bankų požiūris į nekilnojamo turto investicinių objektų finansavimą ir maža kapitalizacijos norma naujai pastatytiems NT objektams skatina neinstitucinius investuotojus aktyviau dairytis į nenaujus A ir B segmento biurų pastatus.
Tokie pastatai išsiskiria laiko patikrinta ir sėkminga nuomos istorija – Goštauto 40 verslo centro atveju užimtumas ne vienerius metus siekia 100 proc. Tai patrauklu investuotojams dėl garantuotos grąžos“, – sako G. Gegevičiūtė.
„BPT Real Estate“ atstovė pastebi ir kitą, bendrą tendenciją – ryškų biurų segmentavimąsi pagal nuomininkus.
„Sostinės regiono duomenų analizė rodo, kad čia dominuoja mažos ir vidutinės įmonės, kurios ir sukuria biurų nišą tarp bendradarbystės erdvių ir aukštų nuomos naujausiuose verslo centruose.
Todėl galimybė biuruose perplanuoti erdves į mažesnius vienetus didina tokių biuro pastatų patrauklumą investuotojų akyse – ką ir parodė paskutinių metų įsigijimų istorija“, – teigė G.Gegevičiūtė.
Goštauto g. 40 verslo centras Vilniuje veikia jau 20 metų. 6 aukštų verslo centro bendras plotas siekia 3,100 kv. m.
