Išskirtinė vieta, kurią pasirinkusieji nepasigailėjo – šeimininkai pasirūpina ne tik naujakuriais

Taip ir turi būti, nes tai – verslui skirta vieta, kurioje besikuriančios įmonės privalo būti gerai regimos.

„Kelionės į naująją darbo vietą laikas mūsų įmonės darbuotojams beveik nepasikeitė, o man pačiam – net patrumpėjo. Taip jau susiklostė, kad naujoji vieta, kurioje įsikūrėme, yra netoli mano namų, tad galiu ir pėstute ateiti.

O ir visa mūsų komanda – septyni biuro darbuotojai ir maždaug tiek pat meistrų – montuotojų, esam patenkinti puikiomis darbo sąlygomis“, – prakalbus apie įkurtuves naujose patalpose pasidžiaugė įmonės „Visi katilai“ vadovas Ignas Kundrotas.

Ši įmonė prekiauja šilumos gamybos įranga – kietojo kuro ir dujiniais katilais, šilumos siurbliais, taip pat vėdinimo sistemomis ir kitokiomis namų ūkiui reikalingomis prekėmis bei teikia įrangos montavimo paslaugas.

Pasak I.Kundroto, verslo miesto „Urban HUB“ vieta prie pat Vilniaus, Avižieniuose, Ožiarūčių g. 3, turi didelį privalumą – iš kitų Lietuvos vietovių atvykstantiems klientams nebereikia grūstis spūstyse važiuojant į patį miestą.

„Biure, kurį anksčiau maždaug dešimtį metų nuomojomės sostinės Ukmergės gatvėje, klientams privažiavimas iki jo nebuvo toks patogus, kaip dabar.

Kartu atsirado ir didesnis tokių klientų srautas, kurie, pamatę mūsų įmonės logotipą, tiesiog užsuka iš gatvės pasidomėti prekėmis.

Be to, artėja šildymo įrangos prekybos sezonas, tad klientų srautas turėtų dar labiau padidėti, o automobiliams parkuoti skirtos vietos čia yra pakankamai.

Taip jau yra, kad mūsų versle sezonas įsibėgėja gegužę, įsivažiuoja per vasarą ir aukštumas pasiekia rudenį“, – kalbėjo I.Kundrotas.

Turėdamas verslo plėtros viziją, naujų patalpų nuomai I.Kundrotas ieškojo atsižvelgdamas į keletą ypač svarbių kriterijų.

„Vienas jų buvo lokacija – gerai matoma vieta, patogi klientams atvažiuoti ir kartu tokia, kurioje nekiltų problemų parkuojant automobilius.

Buvo svarbu ir tai, kad nebūtų jokių laiptų įeinant į mūsų patalpas. Surasti tokią erdvę Vilniuje nebuvo paprasta, pavyzdžiui, jeigu įėjimas ir būdavo tinkamas, pačios patalpos mums būdavo per didelės.

Tuo tarpu „Urban HUB“ yra įvairaus dydžio patalpų, ir mes galėjome išsirinkti jas tinkamiausio dydžio dar tuo metu, kai tebevyko šio verslo kvartalo statybos.

Svarbus buvo ir jų išplanavimas, nes mums reikėjo vietos ne tik administracijai, bet ir ekspozicijai bei nedideliam sandėliui. Kadangi mūsų parduodama įranga yra sunki, automobiliui turi būti patogu įvažiuoti į sandėlį ir ją pakrauti.

Taip pat mums labai reikėjo gaminių ekspozicijos, kad pirkėjai galėtų pamatyti įrangą, – apžiūrėti, pasikonsultuoti su darbuotojais ir pasirinkti tai, kas labiausiai tinka. O ir mūsų darbuotojams dabar yra daug paprasčiau dirbti.

Taip pat norėjau, kad mūsų komandos žmonės biure gerai jaustųsi – kad sąlygos būtų komfortiškos, netrūktų natūralaus apšvietimo, o čia jo tikrai – į valias, langai juk yra didžiuliai.

Estetinė pastato išvaizda taip pat buvo svarbi.

Dabar visa tai turime, ir naujus mūsų darbuotojus tai taip pat motyvuoja. Darbų pasiūla rinkoje – didelė, tad darbdavį jie renkasi atsižvelgdami ir į tai, kokios yra darbo sąlygos“, – kalbėjo įmonės „Visi katilai“ vadovas.

Sudariusi penkerių metų nuomos sutartį su „Urban HUB“ savininkais, – nekilnojamojo turto plėtros įmone „SBA Urban“, į naująsias 160 kv. metrų ploto patalpas įmonė persikėlė pernai rugsėjį.

Naujoje vietoje peržiemojus paaiškėjo, kad per šildymo sezoną energetikai reikalingos išlaidos buvo nedidelės.

„Nuo pusės kovo apskritai išjungėme šildymą – jo nebereikėjo, nes visas „Urban HUB“ pastatas yra aukštos – A++ energetinės klasės, taigi puikiai išsaugo šilumą.

Nors iš pirmo žvilgsnio patalpų nuomos kaina nėra maža, bet reikia įvertinti ir bendrąsias sąnaudas sumažino maži komunaliniai mokesčiai, o kartu – ir nuomotojo teikiamos papildomos paslaugos, pavyzdžiui, nuolaidos prekės ženklų reklamai.

Ant „Urban HUB“ pastato mūsų įmonės logotipas yra puikiai regimas, o su pastato savininku suderinome geras jo reklamos sąlygas. Taip pat mums buvo pasiūlyta ir nemokamos vaizdo reklamos galimybė lauke iškeltame skaitmeniniame ekrane.

Lauko reklama yra svarbus spendimas. Juntame, kokią teigiamą įtaką klientų srautui tai daro palyginti su Ukmergės gatvėje turėta lauko reklama“, – patalpų nuomos „Urban HUB“ privalumus vardino I.Kundrotas.

Klientų srautą didina ir pati teritorijos trauka. Greta „Urban HUB“ Vilnius neseniai buvo atidaryta „Vilnius padel“ padelio arena, ten pat veikia „Rimi“ parduotuvė, greta yra „VIADA“ degalinė.

Apskritai ir I.Kundrotą, ir kitus „Urban HUB“ naujakurius nustebino patalpų savininko požiūris į nuomininkus.

„Mes visi, vos įsikūrę, buvome pakviesti susipažinti. Bendravimas tuo nesibaigė – nuomotojas nepradingo, jis nėra tik įmokų surinkimo administratorius, bet nuolat rūpinasi nuomininkais.

Nuolat esame informuojami apie aktualijas – apie tai, kokie pokyčiai planuojami ne tik pačiame „Urban HUB“, bet ir aplinkinėse teritorijose, pavyzdžiui, kaip joje keisis infrastruktūra.

Ir su Avižienių gyventojų bendruomene taip pat nuolat yra bendraujama – vyksta jai skirti renginiai „Urban HUB“ erdvėse“, – patirtimi pasidalino I.Kundrotas.

Valymo paslaugas teikianti įmonė „Paulini“ taip pat yra viena iš greta Vilniaus esančio verslo miestelio „Urban HUB“ naujakurių.

„Mums reikėjo plėsti bei modernizuoti gamybą – reikėjo tam naujos erdvės.

Nuomai buvome nusižiūrėję keletą objektų Vilniuje, tačiau visos tos patalpos, kurių kainodara iš pirmo žvilgsnio atrodė patrauklesnė, dėl gamybos specifikos vis tiek būtų smarkiai padidėjusi – jas būtų tekę pritaikyti specifinei mūsų gamybai“, – sakė „Paulini“ direktorius Paulius Slavinskas.

Pasak jo, įmonė naujų patalpų nuomai ieškojo kaip tik tuo metu, kai „Urban HUB“ kvartalas ties Vilniumi buvo statomas, tad susitikimas su jo savininkais netruko tapti nuomos sutartimi.

„Statytojams suformavome užduotį, kokių patalpų mums reikia – numatėme techninius reikalavimus vandentiekio, elektros įvadams ir kitus, taigi viskas nepriekaištingai buvo pastatyta bei įrengta pagal mūsų projektą.

Į 1300 kv. metrų ploto patalpas perkėlėme ne tik naudotą anksčiau įrangą, bet sustiprinome gamybą įdiegdami naujų technologijų. Tad šiuo metu dirbame komfortiškai – geros sąlygos yra ir administracijai, ir gamyboje dirbantiems žmonėms“, – paaiškino P.Slavinskas.

„Paulini“ prekės ženklo valykla paslaugas teikia tryliktus metus. Anot jos vadovo, visą tą laiką ir jis pats, ir jo komandos žmonės nuolat lankydavosi tarptautinėse parodose bei analogiškas paslaugas teikiančiose Europos šalių įmonėse.

„Esame matę inovatyvių sprendimų, ir juos dabar naudojame savo gamyboje. Tai ir automatizuoti lyginimo įrengimai, ir automatinis drabužių bei visos kitos tekstilės pateikimas į valymo vietą, į kokybės kontrolės vietą, automatinis pakavimas, gabenimas į sandėlį, perdavimas logistikai.

Vairuotojams pagal užsakymų maršrutus sandėlyje yra automatiškai suformuojamas lydraštis, ir jiems belieka pasikrauti daiktus ir išvežioti.

Kadangi „Urban HUB“ yra strategiškai geroje vietoje, vairuotojams yra paprasta ir išvažiuoti į maršrutus, ir sugrįžti su išvalyti skirtais daiktais atgal.

O ir įdiegtos technologijos siejasi su bendra „Urban HUB“ tvarumo koncepcija bei smarkiai palengvina mūsų žmonių darbą“, – kalbėjo P. Slavinskas.

Pasak jo, iš anksto, dar projekto metu buvo numatyta naujose patalpose įdiegti antrinį gamybai reikalingo vandens panaudojimą. Jis nebeišleidžiamas, kaip kad anksčiau, į kanalizaciją, bet yra surenkamas ir naudojamas technologiniame skalbimo procese.

Anot P.Slavinsko, greta gamybos esančios administracinės patalpos taip pat yra komfortiškos, modernios, jose gera dirbti žmonėms.

„Urban HUB“ yra didžiausias Baltijos šalyse prekybos ir verslo miestas strateginėse Vilniaus ir Kauno vietose.

Prie pat Vilniaus, Avižieniuose, ties Ukmergės plentu – šalia A2 magistralės, „Urban HUB“ pastatai, skirti biurams, prekybai ir logistikai, verslui buvo atverti 2024-aisiais.

Šiuo metu juose galima išsinuomoti patalpas nuo 600 kv. metrų dydžio.