Skelbimų portalas „aruodas.lt“ savo klientus informavo apie nuo rugsėjo branginamas paslaugas. Kai kuriems įkainiai didės visu ketvirtadaliu.

Šį kartą didesnių sąskaitų sulauks nekilnojamojo turto (NT) vystytojai – privatiems asmenims minėtasis portalas kainas keitė pavasarį.

„Aruodas.lt“ vadovas Artūras Mizeris aiškina: vertė slypi ne vien skelbimo patalpinime, bet ir pasiekiamoje auditorijoje, skelbimo greityje bei papildomose galimybėse.

Tačiau šįkart NT plėtotojai dėl laukiančių pokyčių kaip reikiant įpyko. Jų teigimu, skelbimų portalus valdanti „Diginet LTU“ netikėtai ir be aiškios priežasties paskelbė apie ženklų paslaugų kainų didinimą vieniems pagrindinių savo veiklos partnerių.

[[ge:lrytas:lrytas:36765855]]

„Prieš dešimtmečius versle buvo gaji nuostata: „Kur jie dings – vis tiek susimokės“. Tuomet tokia laikysena nestebino – visi mokėmės, rinka dar tik formavosi. Tačiau šiandien tai jau nebepriimtina, – naujienų portalui Lrytas sakė NT plėtros bendrovių grupės „Omberg Group“ generalinė direktorė Deimantė Laumytė. –

Rinkos brandai būtina atsakomybė. Deja, kartais tenka susidurti su sprendimais, kurie verčia suabejoti jų pagrįstumu.“

[[ge:lrytas:lrytas:38577529]][[ge:lrytas:lrytas:38914913]][[ge:lrytas:lrytas:38849858]]

D.Laumytės teigimu, konkurencija – būtina progreso sąlyga. Vis tik, pašnekovės nuomone, išsikovota lyderystė sektoriuje neturėtų tapti priežastimi ignoruoti partnerių lūkesčius ar naudotis dominuojama padėtimi.

„Tokia praktika ilgainiui kenkia visai rinkai – tai esame matę jau ne viename sektoriuje. Atrodo, panašus iššūkis bręsta ir skelbimų portalų segmente, – kalbėjo NT plėtros bendrovių grupės vadovė. – „Omberg Group“ taip pat atitinkamai vertins tiekėjų pasiūlymus, rinkdamasis partnerius pagal ne tik kainą, bet ir vertybinį požiūrį“.

„Kaip NT vystytojas, „aruodas.lt“ kainodaros pokyčius jaučiame ypač stipriai – kiekvienas mūsų projektas turi atskirą paskyrą, todėl mokame ne už vieną, o už kelias ar net keliolika.

Auganti rinka diktuoja poreikį startuoti su naujais projektais, kuriuos irgi keliame į „aruodas.lt“ svetainę.

[[ge:lrytas:lrytas:39057903]]

Rinkoje įprasta, jog perkant didesnį kiekį paslaugų iš partnerių būna siūlomi specialūs įkainiai ir papildomos paslaugos. Šiuo atveju išlaidos didėja tiesine kreive, nėra specialių pasiūlymų už didesnio kiekio paskyrų turėjimą“, – portalui Lrytas kalbėjo „Citus“ investicijų direktorius Šarūnas Tarutis.

NT vystytojos „Realco“ Rinkodaros ir komunikacijos vadovė Kristina Grubliauskaitė-Svitojė skaičiavo: 2023–2025 m. skelbimų portalo planų kainos kilo nuo 11 proc. iki 60 proc., priklausomai nuo plano tipo. Pavyzdžiui, konkrečiai „Realco“ pasirinkto 3 plano kaina šiuo laikotarpiu padidėjo 11 proc., tačiau populiariausių 1 ir 2 planų kaina šoktelėjo atitinkamai 60 proc. ir 50 proc.

„Toks kainų augimas gerokai viršija bendrą vidutinės metinės infliacijos lygį ir atrodo nepagrįstai spartus. „Aruodas.lt“ kainodaros pokyčiai pastaraisiais metais yra išties reikšmingi“, – komentavo pašnekovė portalui Lrytas ir pridūrė, kad kainų šuolius fiksuoja kasmet.

[[ge:lrytas:lrytas:39057902]]

Pavyzdžiui, 2024 m. rudenį jis siekė 16–20 proc.

„Taip, „aruodas.lt“ pristato kelis naujus funkcionalumus, tačiau, mūsų vertinimu, kainų augimo mastas nėra proporcingas šiems patobulinimams.

Suprantame, kad visuomenėje gali kilti klausimų, kodėl didelius projektus vystančios įmonės atkreipia dėmesį į tokius pokyčius. Tačiau pardavimo kaštai, įskaitant ir skelbimų talpinimo išlaidas, galiausiai nugula į galutinę būsto kainą, kurią moka pirkėjas“, – sakė pašnekovė.

Pasak jos, minėtas portalas yra populiariausia platforma tarp būsto ieškančių žmonių, todėl tiek plėtotojai, tiek agentūros ar kiti NT tarpininkai faktiškai neturi pasirinkimo. Norėdami pasiekti pirkėją, turi taikytis ir prie platformos valdytojų nustatomos kainodaros.

„Mūsų manymu, dabartinis kainų kėlimo tempas rodo, kad pasinaudojama dominuojančia pozicija rinkoje, ir tai kelia klausimų dėl tokios praktikos pagrįstumo“, – svarstė K.Grubliauskaitė-Svitojė.

Tikslas – geriausia, o ne pigiausia paslauga

Skelbimų portalo „aruodas.lt“ portalo vadovas A.Mizeris nurodė, kad „aruodas.lt“ „periodiškai peržiūri ir tobulina savo paslaugų paketus NT agentūroms ir brokeriams“.

Tokie pasikeitimai bus ir rugsėjį.

„Staigių ar netikėtų kainų šuolių nedarome – apie visus pokyčius klientus informuojame iš anksto. Mūsų tikslas – pasiūlyti geriausią, o ne pigiausią paslaugą. Vertė slypi ne vien skelbimo patalpinime, bet mūsų pasiekiamoje auditorijoje, skelbimo greityje bei papildomose galimybėse“, – kalbėjo A.Mizeris.

Kaip jau netrukus keisis įkainiai, priklausys nuo kliento dydžio ir pasirinkto plano. Pradedantiesiems brokeriams kaina nesikeičia, o kitiems pokytis varijuos tarp 2–25 proc. Tiesa, kai kurie NT vystytojai sako paskaičiavę, kad jiems paslauga brangs 30 proc.

Vienos skelbimo vietos kaina, įskaitant platų papildomų paslaugų rinkinį, vidutiniškai siekia 28 eurus/mėn. be pridėtinės vertės mokesčio.

„Bet svarbu suprasti, kad vertinant vidutinę NT pardavimo trukmę ir kainą, ši suma sudaro vos 0,03 proc. nuo reklamuojamo objekto vertės ir yra viena mažiausių išlaidų pardavimo procese“, – komentavo A.Mizeris.

Jis pridūrė, kad šiemet paslaugų paketai papildyti įrankiais, padedančiais brokeriams dirbti efektyviau: tiksliau nustatyti objekto kainą, rekomenduoti ją klientui ir automatiškai stebėti konkurencinę aplinką.

Privatiems „aruodas.lt“ klientams paslaugų paketai ir kainos paskutinį kartą koreguotos pavasarį.

Šiai klientų grupei kainos priklauso nuo objekto kategorijos bei pasirinkto paketo: nuomos skelbimas už nedidelės vertės butą gali kainuoti 19,99 eurų, o prabangaus, daugiau nei 600 tūkst. eurų, namo reklama pusmečiui su padidintu matomumu – 229 eurai.

Įpyko dėl vieno skelbimų portalų didinamų kainų: „Kur jie dings – vis tiek susimokės“ Kas pasikeitė ir kiek tai kainuos