Jo teigimu, tam daugiausia įtakos turėjo nuo metų pradžios paaugusios būsto kainos ir brangstančios palūkanos.
„NT kainos metų pradžioje stipriai augo, todėl daliai pirkėjų dabartinis jų lygis jau yra skausmingas. Prie pardavimų sulėtėjimo prisidėjo ir palūkanų augimas: kovą EURIBOR siekė 2,1 proc., o dabar – apie 2,7 proc. Įtakos gali turėti ir geopolitinė įtampa – nors žmonės nuo nuolatinio naujienų srauto apie karus yra pavargę, dalį jų tai vis dar verčia atsargiau vertinti didelius finansinius sprendimus ir būsto pirkimą atidėti“, – pranešime cituojamas M. Chmieliauskas.
„Vis dėlto pastaruoju metu būstų kainų augimas jau yra pristojęs. O potencialo NT brangimui yra mažai“, – atkreipė dėmesį „Realco“ pardavimų vadovas.
Susiję straipsniai
Pasak jo, rugpjūtį Vilniuje buto kvadratinis metras vidutiniškai kainavo 4,2 tūkst. eurų – beveik tiek pat kiek liepą ir birželį. Nors metinė infliacija rugpjūtį siekė 5,8 proc., spartesnį NT kainų augimą šiuo metu riboja sumažėjusi paklausa ir didelė pasiūla.
„Realco“ pardavimų direktoriaus teigimu, daugiausia naujų butų pirminę Vilniaus rinką papildė balandį ir gegužę – atitinkamai 1 521 ir 1 136, o pastaraisiais mėnesiais būsto pasiūla stabilizuojasi.
„Jau susiformavo situacija, kai erdvės tolesniam NT kainų augimui lieka vis mažiau. Jau dabar matome vystytojų siūlomų nuolaidų, akcijų ir kainų mažinimų, o esant didelei pasiūlai konkurencija dėl pirkėjo stiprės – jis turės daugiau pasirinkimo ir galės tikėtis palankesnių sąlygų“, – teigė M. Chmieliauskas.
Pasak jo, rugpjūtį pirkėjai įsigijo 171 ekonominės klasės būstą ir 165 vidutinės klasės butus.
Daugiausia butų – 55 – pastarąjį mėnesį buvo parduota Pašilaičiuose. Antroje vietoje rikiavo Lazdynai su 53 sandoriais, trečioje – Naujamiestis ir Verkiai, kuriuose parduota po 34 butus, nedaug atsiliko ir Fabijoniškės – jose parduoti 32 butai.