Daugiau kaip 5,2 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatas Maironio gatvėje kainavo apie 3,8 mln. eurų, o projektą tąkart finansavo išperkamosios nuomos bendrovė „SEB lizingas“.
Centre įsikūrė per 10 įvairių parduotuvių, boulingo klubas, keli restoranai, naktinis klubas, tačiau „Sostinė“ kasmet vis labiau nyko, kol visai nutraukė veiklą.
Maždaug dešimtmetį statinys priklausė nekilnojamojo turto projektų plėtra užsiimančiai įmonių grupei „Homburg“ – tai pačiai, kuri nupirko ir nugriovė sovietinių laikų Kauno prekybos simboliu laikytą prekybos centrą „Merkurijus“.
„Homburg“ vadovams nepavyko nė vieno projekto paversti tikrove, o galiausiai sunyko ir pati bendrovė, kurią valdė užsienio investuotojai.
Nupirko žinomi verslininkai
Naujuoju apleisto pastato savininku tapo beveik nežinoma bendrovė „Tala LT“, kuri netiesiogiai priklauso buvusiam „Vilniaus prekybos“ įmonių grupės akcininkui Mindaugui Bagdonavičiui bei buvusiam „Swedbank“ Lietuvos padalinio vadovui Antanui Daniui.
Bendrovės vadovai paskelbė, kad planuojama įrengti viešbutį, kuriame bus 175 kambariai.
Šiuo metu projektas pateiktas specialistams ir viešą vertinimą tikimasi gauti jau rugsėjo mėnesį.
Išsamesnį projekto pristatymą jo sumanytojai ketina pateikti lapkričio mėnesį.
Nei pastato įsigijimo kaina, nei investicijos kol kas neatskleidžiamos. Pastarojo skaičiaus tiksliai nurodyti turbūt dar net nėra galimybių.
Pagal architektų biuro „Gintautas Natkevičius ir partneriai“ parengtą projektą ketinama rekonstruoti esamą prekybos paskirties pastatą ir vietoj jo įrengti šešių aukštų viešbutį. Bendrasis pastato plotas po rekonstrukcijos turėtų padidėti iki 5,7 tūkst. kvadratinių metrų.
Rūsyje numatoma 30 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir pagalbinės patalpos. Vidiniame kieme ketinama įrengti dar 14 vietų automobiliams.
Įkurtuvių tikisi po metų
„Sostinės“ pastatą projektavęs architektas G.Natkevičius pranešė, kad visa antžeminė jo dalis bus nugriauta, o darbus ketinama pradėti dar šių metų pabaigoje. Jeigu neatsiras nenumatytų kliūčių, po metų viešbutis jau galės priimti svečius.
Pavadinimas jam dar neparinktas. Gali būti, kad viešbutis pasipuoš žinomo viešbučių tinklo iškaba.
„Tai labai svarbu į Kauną atvykstantiems užsieniečiams, kuriems lietuviški prekės ženklai visiškai nieko nesako“, – mano architektas G.Natkevičius.
Jo vizijose – gyvybingas pirmasis pastato aukštas, kuris turėtų tapti žmonių traukos tašku. Šiam tikslui ketinama įrengti lauko terasą.
Architektas anksčiau minėjo kelias priežastis, nulėmusias „Sostinės“ projekto nesėkmę. Jis funkciškai buvo įrengtas netinkamai – centras veikė atokiau nuo Laisvės alėjos, kurioje yra didžiausias žmonių srautas.
Nors atstumas nedidelis, reikia nemažai pastangų paskatinti žmogų pasukti į šalį, o dar sunkiau – priversti lankytojus užlipti į antrąjį arba trečiąjį aukštą.
„Sostinei“ pakenkė ir tai, kad šalia jos itin sudėtinga rasti vietą automobiliui net ir apmokestinamoje zonoje. Kai nėra galimybės atvažiuoti automobiliu, sunku užtikrinti didelius lankytojų srautus.
Neskuba imtis didelių darbų
„Sostinės“ vietoje iškilsiantis viešbutis – vienas didžiausių šios srities projektų Kaune per kelerius pastaruosius metus.
Mieste vienas po kito kyla biurų kompleksai, tačiau investuoti į viešbučius verslininkai neskuba. Vis dėlto matyti ir gerų ženklų.
Apie plėtrą paskelbė nedidelio 3 žvaigždučių kategorijos „Algiro“ viešbučio savininkai – jie paskelbė, kad statys priestatą, kuriame bus 22 kambariai. Šio viešbučio populiarumas nestebina – viename garsiausių pasaulio kelionių tinklalapių „TripAdvisor“ viešbutis „Algiro“ įvertintas geriausiai Kaune.
Atsinaujinti turėtų ir vienas garsiausių Kauno viešbučių „Metropolis“, kurį prieš metus įsigijo su „Vičiūnų grupe“ susijusi bendrovė „Laisvės investicijos“.
„Šiuo metu atliekame būtiniausius darbus – keičiame kai kuriuos langus, remontuojame aptrupėjusius balkonus“, – pasakojo bendrovės vadovas Gediminas Balnis.
Tuo pat metu rengiami projektiniai viso komplekso atnaujinimo pasiūlymai. Jo paskirtis tikrai nesikeis – tai turėtų būti aukštos klasės viešbutis su komercinėmis patalpomis pirmajame aukšte.
Pasak G.Balnio, darbai gali pajudėti kitais metais, svarstoma galimybė juos atlikti etapais, mat tada nereikėtų laikinai visiškai uždaryti viešbučio.
Bendrovės vadovas taip pat neatmeta galimybės prisivilioti į Kauną garsų viešbučių tinklą.
„Metropolis“ stovi unikalioje ir itin patrauklioje viešbučiui vietoje. Kita vertus, teks susitaikyti su itin griežtais paveldo specialistų reikalavimais, kurie bus taikomi atnaujinant viešbutį“, – kalbėjo G.Balnis.
Žino, ko labiausiai trūksta miestui
Simonas Kairys
Kauno vicemeras
„Antrus metus iš eilės Kauno viešbučių užimtumas išlieka didelis ir tai rimtas signalas didinti vietų skaičių. Keturių žvaigždučių kategorijos viešbučiuose rasti laisvą kambarį vasarą labai nelengva užduotis, kiek geresnė situacija renkantis nakvynę žemesnės kategorijos viešbutyje.
Štai šių metų ir praėjusių metų liepą nakvynių skaičius buvo labai panašus, tačiau reikėtų prisiminti, kad pernai tuo metu į Kauną buvo perkeltas pagrindinis šalies oro uostas ir ši aplinkybė smarkiai padidino nakvynių skaičių. Šiemet lankytojų didėjimas – natūralus.
Užpildyti viešbučius padeda gausybė Kaune vykstančių renginių – nuo didelių sporto varžybų iki NATO pajėgų pratybų.
Šiuo metu viešai paskelbta apie tris viešbučių projektus ir tai turėtų pagerinti situaciją Kaune. Mieste žvalgosi investuotojai iš Turkijos, Japonijos, kurie taip pat vertina galimybes imtis veiklos.
Ko Kaunui trūksta? Turistus domina išskirtiniai viešbučiai – jiems patinka apsigyventi neįprastose vietose, romantiškoje aplinkoje, vadinamuosiuose butiko stiliaus viešbučiuose. Šiuolaikiškam miestui reikėtų bent vieno 5 žvaigždučių kategorijos viešbučio.
Visai tai dar padidintų svečių srautą į Kauną.“
