Tad šiandien kur kas mažiau žmonių gali sakyti, kad gyvena milijono vertės namuose. Žinoma, būstas neatpigo, tačiau kaip ir oficialių milijonierių, taip ir milijoninių namų Lietuvoje liko mažiau.
Šiuo metu nekilnojamojo turto skelbimų portale Domoplius.lt už septyniaženklę sumą Lietuvoje parduodami tik penki butai ir 41 gyvenamasis namas.
Brangiausias parduodamas butas Vilniuje yra prestižinėje Teatro gatvėje esantis penkių kambarių būstas. Jo kaina – daugiau nei 1 mln. eurų (3,5 mln. litų).
Šio būsto plotas – 262 kv. metrai. Interjere dominuoja brangaus medžio apdaila, sienos nudažytos sodriomis spalvomis, sudėtos ąžuolinės grindys. Kambariuose stovi masyvūs baldai, įrengtas židinys, gausu šviestuvų, kurie vakarais kuria prabangos ir jaukumo atmosferą.
Svetainė, kurios plotas 78 kv. metrai, turi įstiklintą terasą, iš kurios atsiveria įspūdinga senamiesčio panorama. Butas turi tris miegamuosius su atskirais vonios kambariais. Viename iš jų šeimininkai gali mėgautis sūkurine vonia. Butas yra arti svarbiausių miesto vietų – centro, senamiesčio. Netoliese – Vingio parkas.
Prabanga šiam butui nenusileidžia Klaipėdoje esantis butas, kurio kaina – 1,2 mln. eurų (4,2 mln. litų). Šiuo metu tai antras pagal brangumą butas šalyje. Taikos gatvėje esantis naujos statybos butas turi 3 kambarius. Pro vitražinius buto langus matosi senoji uostamiesčio dalis, o balkonas išeina į uždarą kiemą.
Gyvenamųjų namų, kainuojančių milijoną ir daugiau eurų, daugiausiai yra prestižinėse Vilniaus vietose – Valakampiuose, Antakalnio rajono pakraštyje, Verkiuose bei Tarandėje. Šeimininkai juose gali mėgautis priemiesčio ramybe, tačiau nesijausti pernelyg toli nuo centro, iki kurio – vos kelios minutės automobiliu.
Šiandien už brangiausią namą sostinėje pirkėjas turėtų sumokėti beveik 2 mln. eurų (apie 6 mln. litų). Tai išskirtingai prabangus ir stilingas namas Valakampiuose, kurio plotas – 344 kv.m. Namui priklauso ir 21 aro sklypas. Dviejuose aukštuose įrengti penki kambariai. Namą supa pušynas, šalia teka Neris.
Antras pagal brangumą yra beveik 9 tūkst. pigesnis ištaigingas namas Tarandėje. Sporto salė, erdvi svetainė su židiniu, lauko terasa, baseinas, pirtis – tai tik keletas namo privalumų.
Strategiškai geroje vietoje įsikūręs ir kotedžas Antakalnyje, Meškeriotojų gatvėje. Prie pat upės stovinčio namo plotas – 350 kv. m. Pro visus pirmo aukšto langus atsiveria vaizdinga medžių ir upės panorama. Gyvenamojo namo kaina – apie 1,6 mln. eurų (5,5 mln. litų).
Milijono ir daugiau eurų vertės gyvenamieji namai savo šeimininkų dažnai laukia kelis metus. Brangius būstus niekada nebūdavo lengva parduoti. Dabar, matyt, teks dar labiau pasistengti.
Investavę milžiniškas sumas į namo apdailą ir interjerą žmonės tikisi, kad ir pirkėjas tai įvertins.
„Tačiau taip atsitinka ne visada, todėl kainą tenka nuleisti“, – yra sakiusi didžiulę patirtį prabangaus būsto pardavimo srityje turinti brokerė Kristina Marčiulevičienė.
Pasak jos, net paties garsiausio interjero dizainerio pavardė ne visiems daro įspūdį, o kai kurie jos klientai prašmatniuose namuose ieško geros auros ir už tai yra pasirengę mokėti.Kas galbūt glumina bendradarbiaujant su turtingais klientais?
„Tai, jog beveik visi jie nekilnojamąjį turtą nori parduoti kuo brangiau, tačiau taip pat nori, kad apie tai niekas nesužinotų. Jie labai apsunkina mūsų darbą“, – prisipažino brokerė, kurios brangiausias parduotas turtas – apartamentai už 4 milijonus litų (1,2 mln. eurų). Tačiau kol kas K.Marčiulevičienės Lietuvoje nenustebino nė vienas statinys.
„Gal todėl, kad įspūdingų būstų mačiau užsienyje“, – svarstė dažnai po Europą bei Jungtines Amerikos Valstijas keliaujanti moteris.
Per metus paprastai būdavo parduodama iki dešimt būstų, kurių vertė – maždaug milijonas litų (289 tūkst. eurų). Tad nors vieną tokį pardavęs brokeris gali pasijusti svarbiu šios rinkos dalyviu.
„Aišku, kuo brangesnis nekilnojamasis turtas, tuo ilgiau jį pardavinėji, tačiau koks azartas pagauna! Parduodi ir gali dėti riebų pliusą savo karjeroje“, – yra prisipažinęs nekilnojamojo turto kompanijos RE/MAX brokeris Jengenijus Funikovas.
Registrų centro duomenimis, praėjusiais metais nekilnojamojo turto rinkos aktyvumastoliau augo, o didmiesčiuose sudaryta sandorių dalis buvo didžiausia per pastaruosius dešimt metų.
Daugiau apie milijonus ir nekilnojamąjį turtą - mūsų “Facebook“!
