Butas su terasa – didelis privalumas
Paprastai butai pirmame daugiabučio aukšte nesusilaukia didelio pirkėjų dėmesio – juos dažniau renkasi senjorai arba greitai pensinio amžiaus sulauksiantys žmonės.
„Butas pirmame aukšte laikomas paklausesniu tik tada, jei jis turi terasą ar uždarą kiemelį. Turint omenyje lietuvių polinkį valdyti kokį nors žemės plotą, tokie butai dažnai pritraukia pirkėjus“, – pasakojo NT agentūros „Remax Experts“ biuro vadovas Andrejus Krutko.
Pasak specialisto, renkantis butą su terasa, dėl saugumo svarstoma retai, pirkėjui svarbiau turėti atskirą kiemelį ir gyventi daugiabutyje tuo pačiu metu, jis džiaugiasi, jog gali gerti kavą ar bendrauti su draugais savo žalioje erdvėje. Jei tokio tipo butai yra išskirtiniai, dažnai jie įsigyjami patys pirmieji.
Vien dėl terasos – į Santariškes
Pirkti būstą pirmame aukšte dažnai yra ekonomiškas sprendimas, nes tokių butų kainos yra 10–15 procentų žemesnės, palyginti su kitų aukštų butais. Tačiau šios taisyklės negalima pritaikyti butams su terasomis. „Tokio objekto kaina nesiskiria nuo kitų butų viršutiniuose aukštuose arba ji gali būti net aukštesnė“, – teigė A.Krutko.
Vienas pirmųjų tokių nekilnojamojo turto projektų buvo „Santariškių namai“, kurį 2004-aisiais pradėjo NT prekybos ir plėtros įmonė „Eika“. Kvartale gausu namų, kurių pirmieji aukštai turi terasas, o jų kaina 1 proc. lenkia antrojo aukšto butus, vidutiniškai 1 kv. metro vertė šiuose namuose siekia 1590 eurų.
„Tokį projektą pristatėme vieni pirmųjų, tačiau jis greitai susilaukė populiarumo. Kai kurie pirkėjai nusprendė kraustytis į Santariškes vien dėl to, kad galėtų gyventi bute ir turėti nedidelę žaliąją zoną savo terasoje“, – teigė „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda.
Plėtotojai pasirūpino ir tokių butų saugumu – įrengė apsaugines žaliuzes. Juos taip pat viliojo ir būsto vieta – ramus kvartalas Verkių parko kaimynystėje.
Skeptikai linkę keisti nuomonę
Dar vienas panašus daugiabučių statybos kvartalas dygsta Pilaitės rajone – čia taip pat labai populiarūs pirmieji aukštai su nedidelėmis terasomis. „Tokie butai paklausūs ir dėl ramios kaimynystės. Pastatai tėra keturių aukštų, taigi visi namo gyventojai yra pažįstami, žmonės nesibaimina, kad kaimynas iš viršaus prišiukšlins jo kiemelį“, – pasakojo projektą plėtojančios įmonės „Vilmestos projektai“ vadybininkas Zigmundas Pipilevičius.
Nors neigiama nuomonė apie gyvenimą pirmame aukšte vis dar paplitusi, kai kurie skeptiškai nusiteikę pirkėjai yra linkę ją keisti. Pašnekovo teigimu, atsiranda žmonių, apžiūrinėjančių butus viršutiniuose aukštuose, tačiau galiausiai pasirenkančių pirmame.
„Butų kainos, atsižvelgiant į aukštą, mūsų projekte nesiskiria, jos gali svyruoti tik pagal buto dydį. Jei jis didesnis, tuomet vieno kvadratinio metro kaina yra 1200 eurų, jei mažesnis – 1400 eurų“, – pridėjo Z.Pipilevičius.
Vis gi, pasak A.Krutko, populiaresni yra butai antrame, trečiame aukšte, jei name yra liftas, tuomet aukštas nėra toks svarbus. Reikia pabrėžti, jog kai kurie pirkėjai paskutinį namo aukštą laiko privalumu, nes tuomet sumažėja vamzdynų avarijos tikimybė.
