Užsitęsė namo pridavimas
Viktorija ir Eimantas Ciuniai – vieni pirkėjų, kuriuos patraukė naujos statybos kvartalas populiariajame Vilniaus Pilaitės rajone. Būstą savo senelei sutuoktiniai čia įsigijo dar 2014 metais, tuo metu jau buvo pastatytas pirmasis projekto daugiabutis, o antrajame buvo suformuoti vos du aukštai.
„Iš pradžių būsto dairėmės kartu su brokeriu, tačiau kai buvo nupirktas mūsų nusižiūrėtas būstas, nusprendėme susisiekti su projektą plėtojančios bendrovės direktoriumi Z.Zverko. Jis sakė, kad butus galime pirkti ne tik per brokerį, bet tiesiai iš plėtotojo.
Direktorius pažadėjo, jog jei sumokėtume visą buto kainą, jis galėtų pritaikyti nuolaidą. Tuo metu senelė buvo pardavusi savo senos statybos butą, pridėjome pinigų ir sumokėjome visą apie 50 tūkst. eurų siekiančią sumą į plėtotojo sąskaitą.
Mūsų gauta nuolaida nebuvo didelė, dabar ji siektų apie 3 tūkst. eurų, tačiau šio turto nepirkome aklai – susiradome pirmojo namo gyventojus, kurie būstus taip pat pirko be paskolos, jie mus užtikrino, kad su jokiomis problemomis nesusidūrė, tiesiog minėjo, jog kiek užsitęsė namo atidavimas naudoti“, – pasakojo V.Ciunienė.
Preliminari pirkimo–pardavimo sutartis garantavo keletą saugiklių – joje buvo nurodyta, jog pirkėjai sumokėjo visą reikiamą sumą, taip pat joje buvo numatytos baudos plėtotojui, jei vėluotų atiduoti užbaigtą daugiabutį Valstybinei komisijai.
Be žinios įkeitė butus
Pinigus už butus buvęs „Negresko investicijų“ vadovas priimdavo tiek grynaisiais, tiek pavedimu, tačiau jau užbaigto statyti antrojo daugiabučio atiduoti naudoti nesiskubino. Tokiu būdu Ciunių šeima kartu su dar septyniais butų savininkais negalėjo sudaryti galutinės pirkimo sutarties ir sudaryti sutarčių su visais komunalinių paslaugų teikėjais, išskyrus ESO.
„Namo statybos labai vėlavo, laiptinėje nebuvo turėklų, plytelių, nebuvo sutvarkyta namo aplinka, todėl mums atrodė, jog jis yra galutinai neužbaigtas. Tą patį kartojo ir Z.Zverko, kol šį vasarį gyventojų susirinkimo metu sužinojome, jog visi pirkėjai, kurie pirko butus su paskolomis, jau yra galutinai įsigiję butus ir sudarę sutartis su „Vilniaus energija“ bei kitomis įmonėmis. Paaiškėjo, kad daugiabutis buvo atiduotas naudoti dar praėjusių metų gruodį.
Sužinoję šią informaciją kreipėmės į Z.Zverko, jis patikino, jog netrukus imsis mūsų sutarčių, tačiau šį procesą vis vilkino – keitė notarus, mėnesiui buvo išvykęs į Lenkiją, vėliau atostogavo kiti jo surasti notarai. Galiausiai jam vėl nukėlus mūsų ir notaro susitikimą, pradėjome ieškoti informacijos ir sužinojome, kad mūsų butas bendrovei „2 A Invest“ buvo įkeistas dar 2015 metų liepą“, – pasakojo vilnietė.
Įstumtas į kampą Z.Zverko teisinosi, jog butus įkeitė, nes bendrovė turėjo finansinių problemų, lėšų prireikė trečiojo daugiabučio statyboms. Gyventojams jis pažadėjo šią situaciją sutvarkyti pardavęs butą naujai statomame daugiabutyje.
Paskutinis susitikimas notaro biure su „Negresko investicijų“ vadovu ir Ciunių šeima turėjo vykti spalio pradžioje, šį kartą pirkėjai tikėjo, kad sandorį galiausiai pavyks įvykdyti, nes su jais buvo susisiekusi ir notarų kontora, kuri pradėjo rengti dokumentus.
„Susitikimo dieną man paskambino notaro asistentė ir pasakė, kad visi sandoriai yra atšaukti, nes mūsų butas yra įkeistas ir areštuotas – direktorius skolų „2 A Invest“ negrąžino. Tuomet iš karto kreipėmės į teisininkus ir padavėme ieškinį prieš „Negresko investicijas“, – kalbėjo V.Ciunienė.
Spėjo apgauti daugiau pirkėjų
Pasak pašnekovės, nors spalio pradžioje Z.Zverko neteko įgaliojimų kaip bendrovės direktorius, dar keli gyventojai jam spėjo grynaisiais sumokėti pinigus už parduotas parkingo vietas. Įtariama, kad jas, kaip ir keletą butų, buvęs „Negresko investicijų“ vadovas buvo pardavęs keliems vienas apie kitą nieko nežinantiems pirkėjams.
„Mūsų būstas šiuo metu įkeistas ne tik plėtotojai pinigus skolinusiai „2 A Invest“, jam Valstybinė mokesčių inspekcija pritaikė ir priverstinę hipoteką už tai, jog „Negresko investicijos“ nebuvo sumokėjusios pridėtinės vertės mokesčio“, – pasakojo V.Ciunienė.
Daugelis apgautų pirkėjų vylėsi, kad pardavus plėtotojai priklausantį laisvą 0,5 ha sklypą, jai būtų pavykę padengti, 211 tūkst. eurų siekiančią skolą VMI, 700 tūkst. eurų skolą generalinei rangovei „Conresta“ ir neįvardijamą skolą „2 A Invest“.
Sklypas, kuriame turėjo išdygti dar du planuoti „Karaliaučiaus terasų“ daugiabučiai, galiausiai rugpjūčio mėnesį buvo parduotas bendrovei „Idruma“, vėliau turtą ji perdavė bendrovei Nekilnojamojo turto vystymo kompanijai. Sandorio vertė siekė 400 tūkst. eurų, nors ji sumažino, tačiau nepadengė bendrovės „Negresko investicijos“ skolų.
Advokatų profesinės bendrijos „Triniti“ advokatė Justina Stucka, atstovaujanti bendrovės „Negresko investicijos“ akcininkei Lenkijos įmonei „Negresko“, teigė, jog buvęs bendrovės vadovas Z.Zverko nurodytus veiksmus atliko be akcininko žinios ir pritarimo. Spalio 17-ąją Z.Zverko pakeitė Andrejus Prokopjevas, buvęs vadovas vis dar yra nepasiekiamas.
Pirmadienį daugiabučių statybas projekte vykdžiusi rangovė „Conresta“ kreipėsi į prokurorus dėl Z.Zverko veiklos, taip pat ji padavė ieškinį dėl bendrovės bankroto bylos iškėlimo.
