NŽT kol kas šia tema jokių komentarų neteikia – laukia, kol ant reikiamų dokumentų bus sudėti abiejų pusių parašai. Anot NŽT atstovo Ruslano Golubovo, derybos – finišo tiesiojoje.
Priminsime, kad „Hanner“ planams penkerius metus nenaudoto „Žalgirio“ stadiono Vilniuje vietoje pastatyti „Marriott“ viešbutį, verslo centrą ir gyvenamuosius namus ėmė priešintis visuomeniniais pagrindais veikiančios sporto organizacijos.
Įstatymo raide besivadovaujantys prokurorai nutarė, kad „Žalgirio“ stadiono vietoje gali būti tik stadionas, nes kitokios paskirties statiniams žemės nuoma čia esą nenumatyta.
Generalinei prokuratūrai pareikalavus NŽT įspėjo darbus jau pradėjusią „Hanner“, kad dviejų sklypų nuomos sutartis bus nutraukta. Mat čia kylantys pastatai neva neatitinka žemės paskirties, o sklypas išnuomotas be aukciono.
Tęsti darbus statybvietėje pavyko tik įsikišus Vyriausybei.
Balandį Vilniaus miesto taryba priėmė rezoliuciją, kurioje nurodoma, kad, keičiant miesto bendrąjį planą, bus atsisakyta čia numatyto prioritetinio sporto ir pramogų objekto – nacionalinio „Žalgirio“ futbolo stadiono su daugiafunkciu kultūros ir pramogų centru. Bendrajame plane šiame sklype ketinama numatyti plėtrą atsisakant bet kokių privalomų reikalavimų ten numatyti futbolo stadioną. Tačiau kada bendrasis miesto planas bus pakeistas, neaišku.
Gegužę „Hanner“ baigė buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijos detaliojo plano korektūros procedūras. Jos patikslino zonas, kuriose bus statomi gyvenamieji namai, taip pat patikslinti ir jų aukštingumo reglamentai.
Kvartalas su viešąja erdve
„Hanner“ 6,6 ha Žalgirio stadiono teritorijos sklype kuriamas daugiafunkcis kvartalas: jame numatyti biurų patalpų, gyvenamųjų namų, viešbučio pastatai, viešosios erdvės. 2018 m. antroje pusėje pirmasis plėtros etapas bus baigtas ir kvartalas atsivers miestui.
Iš viso kvartale planuojama pastatyti apie 120 tūkst. kv. m biurų patalpų, 25 tūkst. kv. m gyvenamojo ploto. Beveik tiek pat ploto, kiek užėmė stadionas - 15 tūkst. kv. m - komplekse bus skirta viešosioms erdvėms – pėsčiųjų promenadai, aikštėms. Jų projektą kuria architektė Martha Schwartz.
Kompleksą vystančios „Hanner“ valdybos pirmininkas A.Avulis žada, kad tai nebus vien betonas ir akmuo: čia bus ir fontanų, ir daug medžių. A.Avulis tikisi, kad čia vietą ras ir miesto renginiai.
Kvartale taip pat duris atvers 200 kambarių pirmasis Lietuvoje „Marriott“ tinklo viešbutis.
Siūlys įsikelti valstybinėms institucijoms
„Vyriausybei jau ne vienerius metus kalbant apie norą valstybines institucijas perkelti į efektyvius, taupesnius ir kartu reprezentatyvesnius pastatus, siūlysime valstybės vadovams svarstyti ir šiame kvartale plėtojamus administracinius pastatus, kaip galimą ateities darbo vietos variantą“, – sakė A.Avulis.
Jų pasirinkimui – 15.565 kv. m ploto biurų pastatas, kurį sudarys du atriumu sujungti atskiri korpusai. Į šį projektą planuojama investuoti 25 mln. eurų. Statybos jau įpusėjo, o jas numatoma baigti 2018 m. trečiąjį ketvirtį.
Architektų studijos „Arches“ suprojektuotas 8 aukštų biurų pastatas „Business Stadium West“ atspindės plėtotojų norą užtikrinti, jog kvartalas ir jo pastatai būtų atviri miesto gyventojams ir svečiams.
„Pastato architektūra su pirmo aukšto dengtomis galerijomis, šildomu amfiteatru žiemos renginiams, kavinėmis, parduotuvėmis yra skirta aktyviam miesto gyvenimui, kuriame dalyvauti galės ir biurų darbuotojai, ir kvartalo lankytojai“, – teigė projekto architektas, vienas iš „Arches“ vadovų dr. Edgaras Neniškis.
Likusieji 7 pastato aukštai bus skirti biurams, kuriuose galės įsikurti 1,6 tūkst. darbuotojų.
Pasak dr. E.Neniškio, verslo centro, kuris formuojamas iš dviejų pastatų, architektūrinė idėja buvo kuriama atsižvelgiant į vietos istoriją.
„Augindami šio pastato idėją, įkvėpimo sėmėmės ir iš stadiono istorijos. Pastato fasadas simboliškai atkartoja buvusių stadiono švieslenčių grafiką. Verslo centro viduje ir viešosiose erdvėse suplanuoti amfiteatrai primins toje vietoje buvusias tribūnas“, – pasakojo E.Neniškis.
Pasak jo, unikalią vietos atmosferą padės kurti ir pastatus jungiantis 30 metrų aukščio balto stiklo atriumas. Jo erdvėje bus sumontuoti posėdžių kambariai, panoraminiai liftai, o pro stiklus prasišviečianti vakarinė saulė nušvies teritorijos viešąsias erdves.
Verslo centro architektas E.Neniškis, prisiminęs pastato pirmuosius apmatus, pasakojo, kad svarbiausia idėja buvo suprojektuoti statinį, kuris netaptų siena. Todėl jo pirmasis aukštas pakeltas ant kojų: suformuotos kolonados, kurios turi žmones kviesti į teritoriją.
2 tūkst. vietų automobiliams
Naujasis biurų pastatas bus pirmasis Baltijos šalyse, kuriame bus panaudota šiuo metu pažangiausia ir energetiškai efektyviausia penktos kartos oro kondicionavimo sistema su šilumos grąžinimo funkcija.
Ši sistema taip pat garantuos iki 30 decibelų triukšmo lygį, atitinkantį A+ klasės pastatų reikalavimus.
Verslo centre viename aukšte bus galima išsinuomoti iki 2,2 tūkst. kv. m plotą ar mažesnius biurus nuo 200 kv. metrų.
Administratorių darbą biurų pastate pakeis visiškai automatizuota lankytojų informavimo sistema.
Verslo centro atriume bus sukurta erdvė verslo centro klientų ir visuomenės renginiams bei poreikiams.
Atvykstantiems į darbą dviračiu bus įrengtos saugyklos ir dušai. Verslo centro darbuotojai ir lankytojai naudosis bendra požemine automobilių statymo aikštele po visa kvartalo teritorija. Čia bus vietos 2 tūkst. automobilių.
Verslo centro darbuotojų ir lankytojų patogumui taip pat bus sukurta elektromobilių dalijimosi paslauga.
200 mln. eurų investicijos
Tai – antrasis kompanijos projektas buvusioje „Žalgirio“ stadiono teritorijoje. Greta statomas 200 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott“, į kurio statybas bus investuota 20 mln. eurų. Viešbučio atidarymas suplanuotas 2018 metų viduryje.
Keisis ir teritorija aplink kvartalą: planuojant viešojo ir privataus transporto, pėsčiųjų ir dviratininkų srautus bus rekonstruojamos Rinktinės ir Šeimyniškių gatvės, kuriama vidinė pėsčiųjų promenada, tiesiami dviračių takai.
Iš viso į šios teritorijos plėtrą, kur numatyta viešbučio, verslo centrų bei gyvenamųjų namų statyba, planuojama investuoti daugiau nei 200 mln. eurų. Kompleksą ketinama baigti statyti 2025 metais.
