Negaili įspūdingų sumų
Visame Dubajuje kalbama apie namus, už kuriuos mokamos įspūdingos sumos. Rusai jau metus konkuruoja dėl prabangiausio NT.
Dešimtmečius turtingi ir įtakingi rusai keitė prabangaus NT rinkas visoje Europoje. Ilgą laiką jie buvo pamėgę prabangius būstus Didžiojoje Britanijoje, rašo www.ft.com.
Po Vladimiro Putino invazijos į Ukrainą, tarptautinių sankcijų, uždarytų investicinių vizų programų ir daugelio Vakarų bendrovių draudimų bendrauti su Rusijos klientais, rusai ėmė ieškoti kitų krypčių ir galimybių įsigyti būstą.
Pagrindinės jų kryptys – JAE ir Turkija bei Kipras. Itin turtingi žmonės renkasi Dubajų – čia NT rinka dėl turtingų rusų tiesiog suklestėjo.
NT agentūros „Luxhabitat Sotheby's Dubai“ vadovas Džordžas Azaras sako, kad per pastaruosius metus rusams pardavė namų už daugiau kaip 562 mln. eurų – kiekvieno jų kaina viršijo 4,6 mln. eurų.
Dubajus niekada nebuvo pirmasis jų pasirinkimas. Rusai visuomet mieliau rinkosi Londoną, Monaką ar Paryžių, nes norėjo būti Europos dalimi, be to, jiems patinka žaluma. Tačiau prasidėjus karui jie tiesiog čia nesijaučia laukiami.
Bendrovės „Knight Frank“ ir „Savills“ ir toliau tarpininkauja rusams sudarant NT sandorius Dubajuje, tačiau primygtinai reikalauja, kad jie nebūtų sudaromi su asmenimis, kuriems taikomos sankcijos.
2010-aisiais pasirodė nuotraukų, kuriose matyti Dubajaus oro uoste stovinčios dulkėmis padengtos transporto priemonės, kurias, kaip manyta, paliko skolų prislėgti gyventojai. Šiandien oro uostuose vėl galima išvysti superautomobilių, tačiau šį kartą daugelis jų atgabenti iš Rusijos.
„Oro linijų krovinių gabenimo bendrovės gabena juos Rusijos klientams, paprastai per Lenkiją, – sako su Dubajaus oro linijų pramone susijęs asmuo, prašęs likti anonimu. – Nuo karo pradžios itin turtingi rusai savo prabangų turtą perkelia į Dubajų.“
NT agentūros „Betterhomes“ generalinis direktorius Ričardas Vaindas pabrėžia, kad Dubajus visada buvo populiarus tarp rusų, tačiau, be abejonės, per pastaruosius metus padaugėjo atvykstančiųjų gyventi nuolat arba su šeimomis.
Dairosi ir į kitas šalis
Po invazijos į Ukrainą Dubajaus, Turkijos ir kitų šalių, į kurias atvyksta daug rusų, siūlomas saugumas įgavo naują reikšmę, nes tūkstančiai paprastų rusų siekia išvengti šaukimo į kariuomenę arba pabėgti nuo režimo, arba ir vieno, ir kito.
Saša jau kelerius metus svarstė išvykti iš Maskvos – šiuo metu jis gyvena Tel Avive. Kaip pasakojo, jis mėgo Maskvą ir mėgavosi laisve, sėkmingu gyvenimu. „Tai – nuostabiausias miestas pasaulyje. Viešojo transporto sistema puiki, restoranai ir paslaugos fantastiškos. Vidury nakties gali nusipirkti net automobilį“, – žurnalistams pasakojo vyras.
Baimė patekti į kalėjimą neleido jam protestuoti prieš karą Ukrainoje, jis pasakojo su nerimu stebėjęs, kaip karas padalijo miestą į šalininkus ir priešininkus.
„Uždirbau daug, bet nusprendžiau, kad negaliu būti to dalimi. Lengviausias kelias buvo atvykti į Izraelį“, – sako jis.
Nuo invazijos į Ukrainą pradžios iš Rusijos išvyko 20 500 iš maždaug 165 000 žydų.
Maskva, kurią jis paliko, Sašos žodžiais, pasikeitė neatpažįstamai: iš 10 artimų draugų septyni jau išvyko iš sostinės, jis taip pat neketina grįžti.
Remiantis Rusijos nekilnojamojo turto portalo Prian.ru duomenimis, rusų prašymų pirkti NT užsienyje 2022 m. padvigubėjo, palyginti su 2021 m., o trys ketvirtadaliai jų buvo susiję su ilgalaikiu gyvenimu kitoje šalyje.
Kipras – kitas populiarus rusų pasirinkimas. Nuo karo pradžios, skaičiuojama, į Kiprą atvyko apie 6 000 rusų ir baltarusių, taip pat daugiau, nei anksčiau, ukrainiečių pabėgėlių.
Tai padidino nuomos kainas ir sumažino būstų pasiūlą Limasolyje, pakrantės mieste, kurį Rusijos pirkėjai renkasi dėl naujų čia plėtojamų projektų.
Tiesa, didžioji dauguma atvykstančių rusų yra jauni 30–40 metų amžiaus profesionalai, kurie būstą nuomojasi.
Populiari ir Turkija
Turkijoje Rusijos piliečiai pernai nupirko kas ketvirtą užsieniečiams parduotą būstą – iš viso 16 312.
Spalio mėnesį finansų studijas baigęs Viktoras iš Maskvos persikėlė pas tėvus į Turkijos kurortiniame Antalijos mieste esančius namus, kuriuos tėvai nusipirko prieš dvejus metus.
„Nenoriu dalyvauti kare, kuris primena Viduramžius, ar gyventi mieste, kur jaunuoliai gaudomi metro arba stabdomi automobilyje ir verčiami užsirašyti į kariuomenę“, – dėstė Viktoras.
Vyras pabrėžė, kad Machmutlaro apylinkės vietinių jau vadinamos „mažąja Rusija“. Tai rajonas už Alanijos ribų, kuriame gyvena būriai tokių pat trisdešimtmečių, kaip jis, išvykusių iš Rusijos.
Teigiama, kad rusai vis dar bando įsigyti NT ir D. Britarijoje, tik kreipiasi į mažesnes agentūras, kur lengviau susitarti ir rasti būdų apeiti sankcijas.
