Butų kainos ir toliau šoka į padanges: kuriuose miestuose ir rajonuose brangsta labiausiai

„1Partner LT“ būsto kainų indekso „1PI“ duomenimis, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis per liepos mėn. Vilniuje padidėjo 1,5 proc. (30 eurų/ kv. m), Kaune – 1,5 proc. (20 eurų/ kv. m), Klaipėdoje – sumažėjo 0,8 proc. (10 eurų/ kv. m).

Stebimas senos statybos butų sandorių sumažėjimas.<br>M.Patašiaus nuotr.
Stebimas senos statybos butų sandorių sumažėjimas.<br>M.Patašiaus nuotr.
Stebimas senos statybos butų sandorių sumažėjimas.<br>G.Bitvinsko nuotr.
Stebimas senos statybos butų sandorių sumažėjimas.<br>G.Bitvinsko nuotr.
Stebimas senos statybos butų sandorių sumažėjimas.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Stebimas senos statybos butų sandorių sumažėjimas.<br>V.Ščiavinsko nuotr.
Daugiau nuotraukų (3)

Lrytas.lt

2022-08-04 14:50

Per metus Vilniuje kainos padidėjo 16,2 proc. (272 eurų/ kv. m) iki 1949 eurų/ kv. m. Kaune metinis butų kainų kilimas siekė 13,9 proc. (159 eurų/ kv. m) iki 1308 eurų/ kv. m. Klaipėdoje fiksuotas 9,0 proc. metinis kainų kilimas (103 eurų/ kv. m) iki 1244 eurų/ kv. m.

Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos nuo šių metų pradžios padidėjo 8,4 proc. (229 eurų/ kv. m) iki 2965 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina šioje zonoje padidėjo 1,8 proc. (52 eurų/ kv. m).

Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių nuo šių metų pradžios senos statybos butų kainos padidėjo 9,4 proc. (166 eurų/ kv. m) iki 1931 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,3 proc. (25 eurų/ kv. m).

Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė nuo šių metų pradžios butai pabrango 8,3 proc. (132 eurų/ kv. m) iki 1718 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,6 proc. (27 eurų/ kv. m).

Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes nuo šių metų pradžios butai pabrango10,5 proc. (147 eurų/ kv. m) iki 1544 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 2,0 proc. (30 eurų/ kv. m).

Pilaitėje nuo šių metų pradžios vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 13,2 proc. (187 eurų/ kv. m) iki 1610 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 2,5 proc. (39 eurų/ kv. m).

Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus, nuo šių metų pradžios butų kainos padidėjo 7,7 proc. (139 eurų/ kv. m) iki 1940 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,8 proc. (15 eurų/ kv. m).

Kauno centre, senamiestyje vidutinė senos statybos butų kaina nuo šių metų pradžios padidėjo 7,9 proc. (142 eurų/ kv. m) iki 1941 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,4 proc. (7 eurų/ kv. m).

Šiaurinėje Kauno dalyje, apimančioje daugiausiai senos statybos sovietmečiu statytus daugiabučius, nuo šių metų pradžios vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 8,4 proc. (97 eurų/ kv. m) iki 1262 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,8 proc. (23 eurų/ kv. m).

Vakarinėje miesto dalyje, apimančioje Vilijampolę, Šilainius, nuo šių metų pradžios vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 8,8 proc. (101 eurų/ kv. m) iki 1254 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,1 proc. (14 eurų/ kv. m).

Klaipėdos centre, Senamiestyje nuo šių metų pradžios vidutinė butų kaina padidėjo 5,5 proc. (87 eurų/ kv. m) iki 1660 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,4 proc. (7 eurų/ kv. m).

Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro nuo šių metų pradžios vidutinė butų kaina padidėjo 6,4 proc. (79 eurų/ kv. m) iki 1322 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,9 proc. (12 eurų/ kv. m).

Kiek toliau nuo centro esančiuose pietiniuose senos statybos rajonuose vidutinė kaina nuo šių metų pradžios padidėjo 1,1 proc. (12 eurų/ kv. m) iki 1061 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 2,0 proc. (22 eurų/ kv. m).

Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būsto, nuo šių metų pradžios butai antrinėje rinkoje pabrango 4,1 proc. (72 eurų/ kv. m) iki 1813 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m).

Pasak „1Partner LT“ direktoriaus Viktoro Račkovskio, liepos mėnesį butų kainų augimas Vilniuje ir Kaune po birželio stabtelėjimo grįžo į sau įprastą tempą, bet priešingai nei anksčiau, stebimas senos statybos butų sandorių sumažėjimas: Vilniuje penktadaliu, o Kaune ir Klaipėdoje – ketvirtadaliu, lyginant tiek su praėjusių metų liepa, tiek ir su šių metų birželiu. Tai yra silpstančios paklausos indikacija, kuri nelabai leidžia tikėtis tolimesnio spartaus kainų augimo.

Žinoma, liepos mėnesio pirkimo-pardavimo sandorių sulėtėjimas gali būti tik momentinis reiškinys dėl paskutiniu metu viešoje erdvėje pasirodančių gausybės neigiamo pobūdžio žinučių ir dėl to sumenkusių gyventojų lūkesčių. Visgi praktika jau ne kartą parodė, kad rinka yra pajėgi gana greitai išgyventi visas neigiamų lūkesčių situacijas ir ilgainiui grįžti į sau įprastą augimo kryptį.

Tam didelę įtaką daro ir bankų finansavimo politika bei finansavimo sąlygos. Kol kas atrodo, kad bankai išlieka nusiteikę palankiai, tad prielaidų rinkai grįžti į augimo kryptį yra pakankamai.

UAB „Lrytas“,
A. Goštauto g. 12A, LT-01108, Vilnius.

Įm. kodas: 300781534
Įregistruota LR įmonių registre, registro tvarkytojas:
Valstybės įmonė Registrų centras

lrytas.lt redakcija news@lrytas.lt
Pranešimai apie techninius nesklandumus pagalba@lrytas.lt

Atsisiųskite mobiliąją lrytas.lt programėlę

Apple App Store Google Play Store

Sekite mus:

Visos teisės saugomos. © 2024 UAB „Lrytas“. Kopijuoti, dauginti, platinti galima tik gavus raštišką UAB „Lrytas“ sutikimą.